堀越のマンション相場
広島県広島市南区堀越 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県広島市南区堀越のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.3万円（成約35件、前年比-9.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.2万円に対し、築20年は29.9万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
41.2万/㎡
築5年
5件
41.1万/㎡
築10年
7件
37.5万/㎡
築15年
4件
32.0万/㎡
築20年
5件
29.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は3,261万円。
３ＬＤＫ
18件
2,575万円
４ＬＤＫ
17件
3,261万円
平均㎡単価
33.3万/㎡
前年比 ▼9.0%
平均価格
2,597万円
取引実績
35件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201120142016202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡28.4万円から2026年は㎡37.9万円へ、17年間で+33.3%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
30
築11-15年
37
築16-20年
36
築21-25年
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,439万円
18件
４ＬＤＫ
2,765万円
17件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
34.1万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
32.2万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2024年第4四半期
3,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5万/㎡
2024年第3四半期
3,100万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
堀越のマンション一覧（4棟）
取引データのないマンション（1棟）
堀越には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ヴィラージュ堀越
市場環境（広島市南区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 141,308 | - |
| 2017 | 142,249 | - |
| 2019 | 142,984 | +514 |
| 2021 | 141,442 | -731 |
| 2023 | 140,984 | +82 |
| 2024 | 140,221 | -318 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市南区のマンションマップ
広島市南区内のエリアランキング
堀越は広島市南区内18地区中9位（上位50%）。
単価33.3万/㎡。
1つ上の皆実町とは2%の差。
中価格帯（7〜12位）
堀越周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市南区堀越２丁目１８番１１ | 12.8万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 向洋 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）