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サンシティ堀越

広島県広島市南区堀越2丁目5-10 | 築33年 | 35戸

推定相場
サンシティ堀越
最新データ 2024年5月
売買17件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.2万円。周辺エリア平均（34.5万円）より23.9%低く、広島市南区全体の平均（41.1万円）より36.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201420152016201720232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.4万/㎡から2024年は26.4万/㎡へ、10年間で35.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万
20142017201820192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の38%・6件）で、平均1,507万円です。2LDKが最も高く平均1,897万円、3LDKは平均1,402万円です。
1SLDK 6件 1,507万円
2LDK 2件 1,897万円
3DK 4件 1,733万円
3LDK 4件 1,402万円
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 6件 1,507万 1,422万 1,666万
2LDK 2件 1,897万 1,824万 1,970万
3DK 4件 1,733万 1,580万 1,950万
3LDK 4件 1,402万 1,053万 1,804万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.0万円で、1-3階（23.8万円）と比べて0.2万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階 23.8万/㎡ 11件
4-7階 22.3万/㎡ 2件
8階以上 24万/㎡ 4件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市南区堀越2丁目5-10
築年月1993-03（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数35戸
専有面積58.68m² ～ 65.98m²
分譲会社共立ハウジング
施工会社後藤建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
向洋駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
徒歩13分

学区情報

小学校
広島市立青崎小学校
中学校
広島市立大州中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンシティ堀越 1993 35戸 26.2万 1,730万
クレアセトル船越南 1998 38戸 30.8万 2,499万
エメラルドマンション船越南 1988 49戸 20.1万 1,350万
エルシティ府中 1987 52戸 29.4万 1,800万
ヴィラージュ堀越弐番館 2010 58戸 36.6万 2,980万
パークハウス堀越エクセレントヒルズ 2001 100戸 40.5万 3,390万
ヴィラージュ堀越 2006 40戸 - -
ヴェルシャトー府中 1985 158戸 31.1万 2,199万
船越マンションA棟 1973 33戸 6.1万 190万
ヴェルディ府中南 2015 62戸 43.2万 3,080万
シティプラザ府中南 2002 59戸 36.9万 2,680万

いま売出中の物件（3件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,240万円 64.14㎡ 19.3万円 3LDK - 南
1,250万円 65.98㎡ 18.9万円 3LDK - 東
1,380万円 58.68㎡ 23.5万円 3LDK - 南

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 1件
1,000〜2,000万 16件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り201420152016201720232024
1SLDK - - - - 26.4万 26.4万
3DK - 24.9万 24.4万 - - -
3LDK 19.4万 17.9万 15.7万 - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 1〜2階 1SLDK 65㎡〜 1,730万 26.23万/㎡
2024年5月 1〜2階 1SLDK 60㎡〜 1,700万 26.51万/㎡
2024年11月 1〜2階 1SLDK 65㎡〜 1,730万 26.23万/㎡
2024年11月 1〜2階 1SLDK 60㎡〜 1,700万 26.51万/㎡
2023年11月 1〜2階 1SLDK 65㎡〜 1,730万 26.23万/㎡
2023年11月 1〜2階 1SLDK 60㎡〜 1,700万 26.51万/㎡
2017年4月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 1,480万 25.23万/㎡
2017年1月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 1,598万 27.24万/㎡
2016年6月 3〜4階 3DK 55㎡〜 1,480万 25.23万/㎡
2016年4月 9〜10階 3DK 55㎡〜 1,490万 24.91万/㎡
2016年11月 9〜10階 3DK 55㎡〜 1,380万 23.07万/㎡
2016年10月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 920万 15.68万/㎡
2016年10月 9〜10階 ー 55㎡〜 1,390万 23.24万/㎡
2015年12月 9〜10階 3DK 55㎡〜 1,490万 24.91万/㎡
2015年11月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 1,020万 17.39万/㎡
2015年10月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 1,080万 18.41万/㎡
2014年7月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額80,929円。
3LDK 80,929円 75,000〜83,500円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 1件
8〜10万 6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年4月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,212円/㎡
2019年4月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 82,500円 1,250円/㎡
2019年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 82,500円 1,250円/㎡
2018年8月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 83,500円 1,266円/㎡
2017年11月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,254円/㎡
2017年10月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 83,000円 1,388円/㎡
2014年9月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,212円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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