シティプラザ府中南
広島県安芸郡府中町青崎東3-2 | 築24年 | 59戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.5万/㎡から2025年は35.1万/㎡へ、11年間で43.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均2,801万円です。3LDKが最も高く平均2,801万円、4LDKは平均2,740万円です。
3LDK
2,801万
10件
4LDK
2,740万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,801万 | 1,780万 | 3,972万 |
| 4LDK | 6件 | 2,740万 | 1,980万 | 3,450万 |
階数別の㎡単価
1-5階
2件
32.6万/㎡
6-10階
14件
32.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町青崎東3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-10（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 65.80m² ～ 87.74m² |
| 分譲会社 | 西日本ハウス 西日本住建 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 善管 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
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徒歩6分
東堀越バス停駅
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徒歩17分
向洋駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
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徒歩22分
海田市駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
府中南小学校
中学校
府中緑ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティプラザ府中南 | 2002 | 59戸 | 36.9万 | 2,680万 |
| ヴェルシャトー府中 | 1985 | 158戸 | 31.1万 | 2,199万 |
| ヴェルディ府中南 | 2015 | 62戸 | 43.2万 | 3,080万 |
| エルシティ府中 | 1987 | 52戸 | 29.4万 | 1,800万 |
| エメラルドマンション府中南 | 1989 | 40戸 | 12.5万 | 800万 |
| ザ・パークハウス府中南 | 2011 | 103戸 | - | - |
| ヴィラージュ堀越 | 2006 | 40戸 | - | - |
| エメラルドマンション船越南 | 1988 | 49戸 | 20.1万 | 1,350万 |
| サンシティ堀越 | 1993 | 35戸 | 26.2万 | 1,730万 |
| クレアセトル船越南 | 1998 | 38戸 | 30.8万 | 2,499万 |
| ジェイグランディア府中向洋 | 2021 | 284戸 | 64.0万 | 4,380万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 27.5万 | 31.9万 | 39.2万 | 35.2万 | - | 35.1万 |
| 4LDK | 27.7万 | 26.4万 | - | 34.9万 | - | - | 31.8万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.91万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.3万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 31.8万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 32.03万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,530万 | 38.46万/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.22万/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 37.61万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.85万/㎡ |
| 2020年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,450万 | 39.33万/㎡ |
| 2020年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 31.92万/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 31.92万/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.75万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.19万/㎡ |
| 2016年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.38万/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.71万/㎡ |
| 2014年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額90,000円。
3LDK
90,000〜90,000円
90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,275円/㎡ |
| 2017年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 138,000円 | 1,573円/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,275円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。