ヴェルディ府中南
広島県安芸郡府中町青崎東15 | 築11年 | 62戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2025年にかけて㎡単価は41.5〜40.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・8件）で、平均4,499万円です。4LDKが最も高く平均4,499万円、3LDKは平均3,893万円です。
3LDK
3,893万
6件
4LDK
4,499万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,893万 | 2,780万 | 4,565万 |
| 4LDK | 8件 | 4,499万 | 2,730万 | 6,066万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.8万円で、1-3階（41.2万円）と比べて0.6万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8件
41.2万/㎡
4-7階
4件
39.9万/㎡
8階以上
2件
41.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町青崎東15 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-08（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 71.23m² ～ 88.75m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 共立建設中国支社 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
府中町立府中南小学校
中学校
府中町立府中緑ケ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ府中南 | 2015 | 62戸 | 43.2万 | 3,080万 |
| ヴェルシャトー府中 | 1985 | 158戸 | 31.1万 | 2,199万 |
| シティプラザ府中南 | 2002 | 59戸 | 36.9万 | 2,680万 |
| ヴィラージュ堀越 | 2006 | 40戸 | - | - |
| ジェイグランディア府中向洋 | 2021 | 284戸 | 64.0万 | 4,380万 |
| エルシティ府中 | 1987 | 52戸 | 29.4万 | 1,800万 |
| パークハウス堀越エクセレントヒルズ | 2001 | 100戸 | 40.5万 | 3,390万 |
| エメラルドマンション府中南 | 1989 | 40戸 | 12.5万 | 800万 |
| ザ・パークハウス府中南 | 2011 | 103戸 | - | - |
| サンヒルズコープマンション | 1991 | 271戸 | 34.5万 | 2,350万 |
| サンシティ堀越 | 1993 | 35戸 | 26.2万 | 1,730万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.5万 | - | 37.5万 | - | - | - | 41.9万 | 39.7万 |
| 4LDK | - | 36.9万 | 40.9万 | 43.3万 | 42.1万 | 41.7万 | - | 42.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.24万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.23万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 42.07万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,550万 | 41.72万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 42.07万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,720万 | 41.92万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 42.07万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,650万 | 41.13万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 42.07万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.25万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.9万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.52万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 36.85万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。