アーバンビュー翠マスターズハウス
広島県広島市南区翠5丁目5-1 | 築19年 | 13戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20132017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の51.1万/㎡から2023年は38.3万/㎡へ、10年間で25.1%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・12件）で、平均5,271万円です。3LDKが最も高く平均8,713万円、2LDKは平均5,271万円です。
2LDK
5,271万
12件
3LDK
8,713万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 5,271万 | 3,990万 | 6,428万 |
| 3LDK | 5件 | 8,713万 | 5,722万 | 12,265万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区翠5丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年11月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 84.99m² ～ 131.48m² |
| 分譲会社 | アーバンコーポレイション |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
県病院前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
学区情報
小学校
翠町
中学校
翠町
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンビュー翠マスターズハウス | 2007 | 13戸 | 38.3万 | 4,180万 |
| グランヴェルディ翠 | 1999 | 24戸 | 39.1万 | 2,740万 |
| Theフローレンス翠 | 2025 | 23戸 | - | - |
| ライオンズガーデン翠 | 1987 | 29戸 | 35.6万 | 1,980万 |
| 翠パークハウス | 1999 | 15戸 | 43.0万 | 2,980万 |
| グランドメゾン翠２ | 1996 | 29戸 | 45.8万 | 3,099万 |
| アーバンビュー翠 | 2003 | 94戸 | 56.1万 | 4,580万 |
| アルファステイツ翠 | 2008 | 33戸 | 45.0万 | 3,880万 |
| ザ・グレース翠町 | 2021 | 21戸 | 72.0万 | 6,080万 |
| 翠町パークマンションＢ棟 | 1980 | 39戸 | 17.4万 | 1,170万 |
| ライオンズマンション翠 | 2000 | 49戸 | 41.8万 | 3,380万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 38.6万 | 52.2万 | 51.5万 | 45.7万 | 45.1万 | 40.1万 | 38.3万 |
| 3LDK | 51.1万 | - | - | - | 51.0万 | 44.0万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 105㎡〜 | 4,180万 | 38.26万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 105㎡〜 | 4,380万 | 40.09万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2LDK | 105㎡〜 | 5,280万 | 48.32万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,700万 | 44.02万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 105㎡〜 | 4,580万 | 41.92万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 46.84万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 130㎡〜 | 6,600万 | 50.2万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 130㎡〜 | 6,800万 | 51.72万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 44.48万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 51.54万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 51.54万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,560万 | 53.66万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 51.54万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.6万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 130㎡〜 | 6,480万 | 49.29万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 130㎡〜 | 6,950万 | 52.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。