コンツェルトパーク段原リバーコート（築12年・㎡単価62万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万

2016201720202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の52万/㎡から2021年は53.5万/㎡へ、5年間で2.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK

5件

4,347万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	4,347万	3,600万	5,154万

物件概要

所在地	広島県広島市南区段原日出1丁目1-4
築年月	2014年4月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	19戸
専有面積	70.15m² ～ 94.50m²
分譲会社	アクティブ
施工会社	増岡組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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上東雲町バス停駅

JR石北本線 / りんかい線 / 宮舞線

徒歩1分

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段原一丁目（休止中）駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩13分

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的場町（休止中）駅

JR川越線

徒歩14分

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広島駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線

徒歩20分

学区情報

小学校

比治山小学校

中学校

段原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンツェルトパーク段原リバーコート	2014	19戸	53.5万	3,750万
セントエクシア段原東	2014	18戸	60.5万	4,280万
藤和東大橋ハイタウン	1987	112戸	49.4万	3,180万
ルミナス平和橋ボールパルク	2003	63戸	40.2万	3,980万
ルミナスリヴサージュ平和橋	2005	33戸	43.3万	3,950万
コンツェルトスクエアガーデン	2020	45戸	66.5万	4,480万
ライオンズ段原マークスフォート	2011	30戸	72.0万	6,490万
サーパス大州グランビューレジデンス	2019	44戸	63.7万	3,960万
スターランド南蟹屋	1997	35戸	50.1万	3,980万
クレストコート大州通り	2007	38戸	47.5万	4,180万
コンツェルトパーク段原伍番館	2017	23戸	75.5万	6,490万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2021
3LDK	52.0万	54.0万	51.0万	53.5万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,750万	53.46万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.46万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.61万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,790万	54.03万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,650万	52.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,255円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。