東雲コーポラス

広島県広島市南区東雲2丁目2-14 | 築63年 | 42戸

推定相場

東雲コーポラス

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.7万/㎡から2026年は19.6万/㎡へ、13年間で101.0%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では37.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・15件）で、平均960万円です。4LDKが最も高く平均1,470万円、3DKは平均750万円です。

ー

4件

925万

1LDK

3件

947万

2LDK

15件

960万

3DK

7件

750万

3LDK

7件

1,468万

4LDK

3件

1,470万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	925万	720万	1,036万
1LDK	3件	947万	884万	1,036万
2LDK	15件	960万	461万	1,478万
3DK	7件	750万	380万	935万
3LDK	7件	1,468万	990万	1,859万
4LDK	3件	1,470万	1,466万	1,477万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.1万円で、1-3階（17.2万円）と比べて0.9万円（+5.2%）高くなっています。

1-3階

17.2万/㎡

17件

4-7階

18.1万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市南区東雲2丁目2-14
築年月	1963年1月（築63年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	42戸
専有面積	46.72m² ～ 79.54m²
施工会社	上野谷建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東雲２丁目バス停駅

JR石北本線 / りんかい線 / 宮舞線

徒歩6分

🚉

向洋駅

JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線

徒歩24分

学区情報

小学校

広島市立比治山小学校

中学校

広島市立段原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東雲コーポラス	1963	42戸	23.7万	1,190万
パラッシオ東雲	1981	90戸	38.6万	2,630万
ヴェルディ東雲弐番館	2014	28戸	42.4万	3,450万
東雲ハイツ	1988	48戸	10.7万	400万
オーリエンス東雲	1995	24戸	30.5万	2,090万
洋光ハイツ東雲	1979	30戸	21.6万	820万
ヴェルディ東雲	2008	30戸	35.2万	3,180万
ダイアパレスグランステージ東雲	2002	39戸	39.7万	3,180万
ロイヤルシャトー東雲	1997	28戸	30.1万	2,150万
シャンボール東雲	1974	117戸	31.3万	1,580万
ポレスター東雲	2022	36戸	-	-

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

23件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	16.7万	-	-	-	-	13.3万	22.0万	23.4万
3DK	-	14.6万	11.5万	12.4万	-	-	18.5万	8.1万
3LDK	-	-	-	22.7万	26.7万	18.9万	20.3万	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,190万	23.67万/㎡
2026年3月	高層	2LDK	50㎡〜	1,150万	22.88万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,190万	23.67万/㎡
2026年1月	低層	3DK	45㎡〜	380万	8.14万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	50㎡〜	1,050万	20.89万/㎡
2025年7月	高層	2LDK	50㎡〜	950万	18.9万/㎡
2025年6月	高層	2LDK	50㎡〜	1,050万	20.89万/㎡
2025年5月	中層	3DK	50㎡〜	930万	18.5万/㎡
2025年3月	高層	2LDK	50㎡〜	1,200万	23.87万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	50㎡〜	1,150万	22.88万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,190万	23.67万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	50㎡〜	990万	19.69万/㎡
2024年8月	高層	2LDK	45㎡〜	499万	10.69万/㎡
2024年8月	高層	2LDK	45㎡〜	550万	11.78万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	45㎡〜	599万	12.82万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	45㎡〜	680万	14.56万/㎡
2024年5月	高層	2LDK	45㎡〜	780万	16.7万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,200万	18.87万/㎡
2023年8月	低層	4LDK	75㎡〜	1,390万	17.48万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,650万	25.94万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,750万	27.52万/㎡
2023年10月	低層	4LDK	75㎡〜	1,380万	17.35万/㎡
2023年10月	低層	4LDK	75㎡〜	1,380万	17.47万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,399万	22万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.43万/㎡
2022年1月	高層	3DK	45㎡〜	580万	12.42万/㎡
2021年9月	高層	3DK	50㎡〜	580万	11.54万/㎡
2017年5月	低層	3DK	45㎡〜	680万	14.56万/㎡
2016年8月	低層	ー	45㎡〜	750万	16.06万/㎡
2016年8月	低層	ー	45㎡〜	570万	12.2万/㎡
2016年8月	低層	ー	45㎡〜	790万	16.91万/㎡
2016年7月	低層	ー	45㎡〜	820万	17.56万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	45㎡〜	780万	16.7万/㎡
2016年3月	低層	1LDK	45㎡〜	820万	17.56万/㎡
2016年1月	低層	1LDK	45㎡〜	700万	14.99万/㎡
2016年12月	低層	1LDK	45㎡〜	730万	15.63万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	45㎡〜	950万	20.34万/㎡
2013年7月	高層	3DK	45㎡〜	530万	11.35万/㎡
2013年6月	高層	3DK	45㎡〜	380万	8.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	低層	3LDK	50㎡〜	75,000円	1,492円/㎡
2017年1月	低層	3DK	45㎡〜	60,000円	1,284円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。