サーパス五日市南
広島県広島市佐伯区海老園4丁目6-16 | 築25年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152016202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.3万/㎡から2025年は39.3万/㎡へ、10年間で55.4%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均3,185万円です。4LDKが最も高く平均3,791万円、3LDKは平均3,185万円です。
3LDK
3,185万
9件
4LDK
3,791万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,185万 | 2,457万 | 4,579万 |
| 4LDK | 2件 | 3,791万 | 3,615万 | 3,966万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
35万/㎡
4-7階
6件
30.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区海老園4丁目6-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 68.53m² ～ 89.24m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
楽々園駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立五日市南小学校
中学校
広島市立五日市南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス五日市南 | 2001 | 36戸 | 42.0万 | 2,880万 |
| パラッシオ楽々園シービスタ | 2002 | 233戸 | 32.7万 | 2,240万 |
| コープ野村海老園 | 1985 | 35戸 | 27.4万 | 2,080万 |
| サーパス海老園 | 1986 | 97戸 | 29.4万 | 2,080万 |
| 五日市シーサイドハイツ | 1975 | 80戸 | 19.6万 | 1,349万 |
| サンズガラリエ楽々園 -BY THE SEA- | 2019 | 55戸 | - | - |
| 楽々園豊栄ハイツ | 1974 | 64戸 | 18.8万 | 1,030万 |
| ヴェルディ楽々園クレール | 2017 | 38戸 | 48.6万 | 3,970万 |
| ヴェルディ楽々園パームガーデン・イースト | 2019 | 191戸 | 57.2万 | 4,280万 |
| ヴェルディ楽々園パームガーデン・ウエスト | 2020 | 74戸 | 55.1万 | 3,980万 |
| ダイアパレス美の里参番館 | 2002 | 23戸 | 29.0万 | 2,180万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.3万 | 27.5万 | 33.8万 | - | 39.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.03万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.59万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 36.87万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,999万 | 33.61万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.91万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.31万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.17万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.46万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.53万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.07万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。