ヴェルディ五日市八幡リバーサイド
広島県広島市佐伯区八幡東2丁目28-32 | 築12年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520162017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34万/㎡から2025年は31.8万/㎡へ、10年間で6.6%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
4LDK
3,911万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9件 | 3,911万 | 2,650万 | 5,247万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.6万円で、6-10階（30.1万円）と比べて2.5万円（+8.3%）高くなっています。
6-10階
2件
30.1万/㎡
11-20階
6件
32.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区八幡東2丁目28-32 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年7月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 70.82m² ～ 88.63m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
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徒歩4分
五日市落合バス停駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
🚉
徒歩29分
五日市駅
JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
広島市立八幡東小学校
中学校
広島市立三和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ五日市八幡リバーサイド | 2014 | 44戸 | 31.8万 | 2,650万 |
| ラインヴァント五日市 | 2019 | 30戸 | 43.1万 | 3,380万 |
| デュオ五日市八幡 | 1997 | 46戸 | 22.6万 | 1,480万 |
| パークヒルズ五日市グランドステージ | 2005 | 156戸 | 27.8万 | 2,780万 |
| グラン・シエロ五日市リバービュー | 2005 | 39戸 | 39.7万 | 3,290万 |
| メゾンドペガサス五日市八幡 | 1991 | 21戸 | 23.3万 | 1,600万 |
| グランデュオ五日市コイン通り | 1996 | 41戸 | 30.6万 | 2,280万 |
| エメラルドマンション五日市保井田 | 1986 | 30戸 | 8.5万 | 590万 |
| プレジデント皇神五日市 | 2003 | 77戸 | 15.5万 | 1,080万 |
| エメラルドマンション五日市 | 1985 | 37戸 | 24.1万 | 1,490万 |
| サントノーレ五日市美鈴園 | 2005 | 51戸 | 26.8万 | 1,880万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 34.0万 | 30.5万 | 30.1万 | 32.5万 | 32.1万 | 31.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 31.78万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.14万/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜15階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.81万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 33.87万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.47万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.74万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.47万/㎡ |
| 2015年1月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。