ラインヴァント五日市
広島県広島市佐伯区八幡東2丁目26 | 築7年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年から2023年にかけて㎡単価は41.3〜40.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均4,229万円です。4LDKが最も高く平均4,229万円、2SLDKは平均3,333万円です。
2SLDK
3,333万
2件
4LDK
4,229万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,333万 | 3,303万 | 3,363万 |
| 4LDK | 5件 | 4,229万 | 4,014万 | 4,568万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.3万円で、1-3階（41.3万円）と比べて4.0万円（+9.7%）高くなっています。
1-3階
2件
41.3万/㎡
4-7階
3件
39.7万/㎡
8階以上
3件
45.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区八幡東2丁目26 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年2月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 68.76m² ～ 84.49m² |
| 分譲会社 | フリート アクティブ |
| 施工会社 | 下岸建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
中地大橋バス停駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
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徒歩27分
五日市駅
JR山陽本線(三原～岩国)
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徒歩28分
佐伯区役所前駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立八幡東小学校
中学校
広島市立三和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラインヴァント五日市 | 2019 | 30戸 | 43.1万 | 3,380万 |
| デュオ五日市八幡 | 1997 | 46戸 | 22.6万 | 1,480万 |
| ヴェルディ五日市八幡リバーサイド | 2014 | 44戸 | 31.8万 | 2,650万 |
| グラン・シエロ五日市リバービュー | 2005 | 39戸 | 39.7万 | 3,290万 |
| メゾンドペガサス五日市八幡 | 1991 | 21戸 | 23.3万 | 1,600万 |
| エメラルドマンション五日市保井田 | 1986 | 30戸 | 8.5万 | 590万 |
| パークヒルズ五日市グランドステージ | 2005 | 156戸 | 27.8万 | 2,780万 |
| エメラルドマンション五日市 | 1985 | 37戸 | 24.1万 | 1,490万 |
| グランデュオ五日市コイン通り | 1996 | 41戸 | 30.6万 | 2,280万 |
| シャルム八幡 | 1992 | 29戸 | 19.9万 | 1,450万 |
| サントノーレ五日市美鈴園 | 2005 | 51戸 | 26.8万 | 1,880万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 41.3万 | 41.3万 | 46.4万 | 43.1万 |
| 2SLDK | - | 40.6万 | 39.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.15万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 38.54万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 44.86万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 47.98万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,740万 | 39.85万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 41.31万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.58万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 41.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。