ヴェルディ五日市コイン通り
広島県広島市佐伯区五日市5丁目16-10 | 築25年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.2万/㎡から2024年は38.1万/㎡へ、10年間で30.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均3,310万円です。3LDKが最も高く平均3,310万円、4LDKは平均3,270万円です。
3LDK
3,310万
16件
4LDK
3,270万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 3,310万 | 2,804万 | 4,064万 |
| 4LDK | 2件 | 3,270万 | 2,998万 | 3,541万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.1万円で、4-7階（31.0万円）と比べて1.1万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
9件
31万/㎡
8階以上
9件
32.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目16-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 67.78m² ～ 80.85m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
広電五日市駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立五日市小学校
中学校
広島市立五日市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ五日市コイン通り | 2001 | 30戸 | 38.1万 | 3,080万 |
| サンディア五日市 | 1986 | 30戸 | 26.1万 | 1,699万 |
| 金剛地マンション | 1984 | 27戸 | 23.8万 | 1,990万 |
| サーパス五日市コイン通り | 1997 | 60戸 | 33.2万 | 2,480万 |
| 中央コーポ | 1974 | 24戸 | 6.5万 | 280万 |
| 五日市中央マンション | 1974 | 36戸 | 22.6万 | 1,288万 |
| 五日市中央マンション1号棟 | 1980 | 36戸 | 22.6万 | 1,288万 |
| 五日市中央マンション3 | 1974 | 36戸 | 13.2万 | 750万 |
| 五日市中央マンション2号棟 | 1974 | 32戸 | 22.6万 | 1,288万 |
| 五日市中央パークマンション | 1982 | 28戸 | 7.7万 | 580万 |
| スカイアーク５１五日市 | 2008 | 27戸 | 25.9万 | 1,690万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.2万 | 29.1万 | 27.9万 | 31.2万 | 34.1万 | 34.0万 | 35.9万 | 38.1万 |
| 4LDK | - | 28.0万 | - | - | - | 32.9万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.1万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.68万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 35.26万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.81万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,488万 | 34.05万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,487万 | 32.85万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,488万 | 34.07万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.31万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.36万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,488万 | 34.05万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.34万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.73万/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.34万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.34万/㎡ |
| 2017年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,970万 | 29.07万/㎡ |
| 2017年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,260万 | 27.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.22万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。