グランスイート五日市駅前センターガーデン
広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-3 | 築19年 | 133戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2025年は31.7万/㎡へ、12年間で22.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万12万
2013201420162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は135,000〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の87%・13件）で、平均4,380万円です。3SLDKが最も高く平均4,436万円、4LDKは平均4,380万円です。
3SLDK
4,436万
2件
4LDK
4,380万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 4,436万 | 4,436万 | 4,436万 |
| 4LDK | 13件 | 4,380万 | 3,580万 | 5,387万 |
階数別の㎡単価
1-5階
8件
30.8万/㎡
6-10階
3件
28.9万/㎡
11-20階
7件
28.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 133戸 |
| 専有面積 | 100.96m² ～ 119.72m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
五日市駅
JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
広島市立五日市小学校
中学校
広島市立五日市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランスイート五日市駅前センターガーデン | 2007 | 133戸 | 31.4万 | 3,580万 |
| ファミールリバーガーデン五日市駅前 | 2002 | 108戸 | 41.4万 | 3,890万 |
| ライオンズマンション五日市駅前 | 1998 | 27戸 | 33.9万 | 2,280万 |
| アンヴェール五日市駅前 | 2015 | 44戸 | 46.9万 | 3,880万 |
| ポレスター五日市駅前 | 2011 | 33戸 | 43.1万 | 3,380万 |
| サーパス五日市駅前 | 2004 | 63戸 | 43.7万 | 3,180万 |
| グランスイート五日市駅前 | 2008 | 98戸 | 40.9万 | 5,100万 |
| グランスイート五日市駅前イーストガーデン | 2008 | 98戸 | 40.9万 | 5,100万 |
| ポレスター五日市駅前弐番館 | 2013 | 39戸 | 51.0万 | 3,380万 |
| 藤和ハイタウン藤垂園 | 1998 | 42戸 | 33.6万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション吉見園 | 1998 | 27戸 | 40.7万 | 2,880万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.8万 | 28.5万 | - | 30.7万 | - | 31.7万 | 31.8万 | 31.7万 |
| 3SLDK | - | - | - | 30.7万 | 30.7万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,580万 | 31.84万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,580万 | 31.88万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,580万 | 31.39万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 31.75万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,290万 | 32.59万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,680万 | 30.74万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3SLDK | 115㎡〜 | 3,680万 | 30.74万/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜15階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,680万 | 30.74万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3SLDK | 115㎡〜 | 3,680万 | 30.74万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 5LDK | 110㎡〜 | 3,000万 | 26.31万/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 27.18万/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,100万 | 28.28万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,380万 | 30.1万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 4SLDK | 105㎡〜 | 3,380万 | 31.75万/㎡ |
| 2017年6月 | 13〜15階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,280万 | 29.18万/㎡ |
| 2017年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 26.51万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,790万 | 24.84万/㎡ |
| 2013年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,100万 | 25.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額139,000円。
4LDK
130,000〜150,000円
139,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 110㎡〜 | 130,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 140,000円 | 1,387円/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 110㎡〜 | 140,000円 | 1,227円/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 110㎡〜 | 150,000円 | 1,334円/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 135,000円 | 1,231円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。