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三筋川コーポ

広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目9-9 | 築52年 | 20戸

推定相場
三筋川コーポ
最新データ
2023年4月
売買15件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.8万円。周辺エリア平均（25.4万円）より65.5%低く、広島市佐伯区全体の平均（30.7万円）より71.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132015201720212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.9万/㎡から2023年は8.5万/㎡へ、10年間で28.3%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万6万4万
201420162019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の42,000円から2024年には68,000円へ、61.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・5件）で、平均832万円です。3LDKが最も高く平均870万円、2DKは平均583万円です。
2DK
4件
583万
2LDK
5件
832万
3DK
3件
810万
3LDK
2件
870万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 4件 583万 422万 794万
2LDK 5件 832万 556万 1,197万
3DK 3件 810万 594万 1,243万
3LDK 2件 870万 870万 870万

物件概要

所在地広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目9-9
築年月1974年12月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数20戸
専有面積39.08m² ～ 60.17m²
分譲会社島崎産業
施工会社蒲谷組
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千同橋バス停駅
徒歩3分
🚉
楽々園駅
広電２号線(宮島線)
徒歩20分

学区情報

小学校
五日市中央小学校
中学校
五日市中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
三筋川コーポ 1974 20戸 8.8万 500万
ヴェルディ五日市中央参番館 2007 30戸 30.2万 2,780万
ハウスバーンフリート五日市中央 2006 32戸 29.5万 2,990万
ダイアパレス五日市中央 1989 53戸 32.9万 2,390万
ジェイシティ五日市アベニュー 1997 45戸 27.1万 1,880万
ダイアパレス五日市弐番館 1995 18戸 29.2万 1,980万
エンゼルハイム五日市中央 1990 22戸 21.6万 1,680万
グローバル五日市中央 1986 30戸 10.2万 550万
五日市中央マンション2号棟 1974 32戸 22.6万 1,288万
五日市中央マンション3 1974 36戸 13.2万 750万
サーパス五日市コイン通り 1997 60戸 33.2万 2,480万

売買データ分析（15件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201820212023
3DK 11.9万 - - - - - - 8.5万
2DK - - - - - 10.2万 9.0万 -
2LDK - - 7.7万 8.7万 8.7万 8.7万 - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 高層 3DK 55㎡〜 500万 8.75万/㎡
2023年4月 高層 3DK 60㎡〜 500万 8.31万/㎡
2021年11月 中層 2DK 35㎡〜 350万 8.96万/㎡
2018年6月 中層 2DK 35㎡〜 350万 8.96万/㎡
2018年5月 高層 2LDK 60㎡〜 520万 8.65万/㎡
2018年4月 中層 2DK 35㎡〜 498万 12.75万/㎡
2018年10月 中層 2DK 35㎡〜 350万 8.96万/㎡
2017年11月 高層 2LDK 60㎡〜 520万 8.65万/㎡
2016年3月 高層 2LDK 60㎡〜 520万 8.65万/㎡
2015年7月 中層 2LDK 55㎡〜 380万 6.71万/㎡
2015年12月 高層 2LDK 60㎡〜 520万 8.65万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 55㎡〜 580万 10.15万/㎡
2014年2月 高層 ー 55㎡〜 580万 10.15万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 55㎡〜 580万 10.15万/㎡
2013年9月 高層 3DK 55㎡〜 680万 11.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の86%）で、平均月額46,125円。2LDKなら月額50,667円が相場です。
2DK
46,125円
38,000〜55,000円
2LDK
50,667円
42,000〜68,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
25件
5〜8万
3件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 高層 2LDK 55㎡〜 68,000円 1,190円/㎡
2023年9月 中層 2K 35㎡〜 48,000円 1,228円/㎡
2023年5月 中層 2DK 45㎡〜 48,000円 991円/㎡
2023年3月 中層 2DK 35㎡〜 38,000円 972円/㎡
2023年1月 中層 2DK 35㎡〜 42,000円 1,075円/㎡
2023年11月 中層 2DK 45㎡〜 48,000円 991円/㎡
2022年5月 中層 2DK 35㎡〜 48,000円 1,228円/㎡
2022年3月 中層 2DK 35㎡〜 53,000円 1,356円/㎡
2022年2月 中層 2DK 35㎡〜 48,000円 1,372円/㎡
2022年2月 中層 2DK 35㎡〜 55,000円 1,407円/㎡
2022年11月 中層 2DK 35㎡〜 46,000円 1,177円/㎡
2022年11月 中層 2DK 45㎡〜 48,000円 995円/㎡
2022年11月 中層 2DK 45㎡〜 48,000円 991円/㎡
2021年6月 中層 2DK 35㎡〜 48,000円 1,372円/㎡
2020年8月 中層 2DK 35㎡〜 42,000円 1,075円/㎡
2020年7月 中層 2DK 35㎡〜 48,000円 1,228円/㎡
2020年4月 中層 2DK 35㎡〜 48,000円 1,372円/㎡
2020年11月 中層 2DK 35㎡〜 48,000円 1,372円/㎡
2020年10月 中層 2DK 35㎡〜 38,000円 972円/㎡
2019年2月 中層 2DK 35㎡〜 39,000円 998円/㎡
2018年9月 中層 2DK 35㎡〜 48,000円 1,228円/㎡
2018年12月 中層 2DK 35㎡〜 45,000円 1,152円/㎡
2016年8月 中層 2DK 35㎡〜 45,000円 1,152円/㎡
2016年8月 中層 2DK 45㎡〜 45,000円 933円/㎡
2016年10月 中層 2DK 35㎡〜 43,000円 1,100円/㎡
2015年6月 中層 2DK 45㎡〜 48,000円 995円/㎡
2015年5月 中層 2LDK 55㎡〜 42,000円 741円/㎡
2014年11月 中層 2LDK 55㎡〜 42,000円 741円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。