五日市中央パークマンション
広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目1-15 | 築44年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の14.3万/㎡から2026年は7.7万/㎡へ、8年間で46.0%下落しています（年平均-5.7%）。直近3年では64.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の44%・11件）で、平均1,622万円です。2LDKが最も高く平均2,087万円、ーは平均881万円です。
ー
881万
2件
1SLDK
1,846万
3件
2LDK
2,087万
6件
3DK
1,622万
11件
3LDK
1,381万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 881万 | 580万 | 1,181万 |
| 1SLDK | 3件 | 1,846万 | 1,784万 | 1,939万 |
| 2LDK | 6件 | 2,087万 | 1,784万 | 2,415万 |
| 3DK | 11件 | 1,622万 | 904万 | 2,646万 |
| 3LDK | 3件 | 1,381万 | 1,164万 | 1,816万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 58.20m² ～ 75.26m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
五日市中央二丁目バス停駅
JR山陽本線(三原～岩国)
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徒歩10分
楽々園駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
五日市中央小学校
中学校
五日市中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 五日市中央パークマンション | 1982 | 28戸 | 7.7万 | 580万 |
| フローレンス五日市中央公園 | 1996 | 35戸 | 28.6万 | 1,980万 |
| ヴェルディ五日市中央小学校前 | 2007 | 44戸 | 27.9万 | 2,490万 |
| ファミール五日市中央 | 1994 | 48戸 | 38.7万 | 2,480万 |
| ヴェルディ五日市中央セントラルアベニュー | 2005 | 43戸 | 34.0万 | 3,399万 |
| 五日市中央マンション | 1974 | 36戸 | 22.6万 | 1,288万 |
| 五日市中央マンション1号棟 | 1980 | 36戸 | 22.6万 | 1,288万 |
| グランドパレス五日市中央 | 2001 | 44戸 | 28.6万 | 2,200万 |
| 五日市中央マンション2号棟 | 1974 | 32戸 | 22.6万 | 1,288万 |
| 五日市中央マンション3 | 1974 | 36戸 | 13.2万 | 750万 |
| サーパス五日市コイン通り | 1997 | 60戸 | 33.2万 | 2,480万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ー | - | - | - | 13.0万 | - | - | - | 7.7万 |
| 2LDK | - | - | - | 19.7万 | 28.9万 | 26.5万 | 31.5万 | - |
| 3LDK | - | - | 24.0万 | - | - | 16.8万 | - | - |
| 3DK | 14.3万 | 25.7万 | 24.0万 | 19.0万 | 17.9万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | ー | 75㎡〜 | 580万 | 7.71万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,988万 | 32.28万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,897万 | 30.8万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.65万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.84万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.84万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.28万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.91万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 850万 | 13.81万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.03万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.9万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.03万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.03万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.91万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.59万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.67万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 750万 | 12.18万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | ー | 75㎡〜 | 980万 | 13.03万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.59万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.03万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.98万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.03万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.28万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.03万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 880万 | 14.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。