もみじマンション五日市三宅
広島県広島市佐伯区三宅3丁目3-14 | 築35年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132014202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.6万/㎡から2026年は14.1万/㎡へ、13年間で47.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・7件）で、平均1,204万円です。4LDKが最も高く平均1,204万円、3LDKは平均1,000万円です。
3LDK
1,000万
3件
4LDK
1,204万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,000万 | 1,000万 | 1,000万 |
| 4LDK | 7件 | 1,204万 | 1,020万 | 1,536万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.1万円で、1-3階（9.4万円）と比べて4.7万円（+50.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
9.4万/㎡
4-7階
3件
14.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区三宅3丁目3-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 70.96m² ～ 85.31m² |
| 分譲会社 | もみじ建設 |
| 施工会社 | 柿本建設 |
| 管理会社 | 第一ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
広島工大上バス停駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
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徒歩22分
楽々園駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
五日市観音小学校
中学校
五日市観音中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| もみじマンション五日市三宅 | 1991 | 24戸 | 14.1万 | 1,000万 |
| シティコーポ五日市 | 1990 | 43戸 | 13.8万 | 850万 |
| エーデル廿日市佐方 | 1994 | 44戸 | 21.7万 | 1,780万 |
| ジェイシティ廿日市佐方 | 2001 | 31戸 | 29.4万 | 2,100万 |
| ライオンズマンション楽々園第３ | 2001 | 36戸 | 28.0万 | 1,990万 |
| ヴェルシャトー廿日市佐方 | 1995 | 42戸 | 27.5万 | 2,100万 |
| ヴェルパーク五日市五観橋 | 1996 | 27戸 | 29.8万 | 2,390万 |
| 藤和三筋ハイタウン | 1992 | 37戸 | 36.8万 | 2,299万 |
| エメラルドマンション山陽園 | 1987 | 62戸 | 11.4万 | 830万 |
| 野村佐方コートハウス | 1991 | 17戸 | 26.3万 | 2,480万 |
| エンゼルハイム五日市中央 | 1990 | 22戸 | 21.6万 | 1,680万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9.6万 | 8.4万 | 11.5万 | 10.3万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 14.1万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 14.1万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 14.1万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.32万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.98万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 790万 | 9.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.98万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 840万 | 9.85万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 790万 | 9.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。