舟入本町のマンション相場
広島県広島市中区舟入本町 | 52件の成約データ
広島県広島市中区舟入本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.6万円（成約52件、前年比-1.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価63.3万円に対し、築35年は20.4万円。築年による価格差は最大210%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
63.3万/㎡
築5年
2件
57.9万/㎡
築10年
9件
53.6万/㎡
築15年
9件
46.1万/㎡
築20年
12件
41.9万/㎡
築25年
2件
42.7万/㎡
築30年
8件
29.1万/㎡
築35年
5件
20.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,077万円。
２ＬＤＫ
6件
2,903万円
１ＤＫ
2件
437万円
３ＬＤＫ
32件
3,302万円
４ＬＤＫ
7件
4,190万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,077万円
平均㎡単価
33.6万/㎡
前年比 ▼1.4%
平均価格
2,537万円
取引実績
52件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2026年は㎡34.0万円へ、18年間で+69.9%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
50
築11-15年
38
築16-20年
30
築21-25年
33
築26-30年
32
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,588万円
32件
４ＬＤＫ
3,743万円
7件
２ＬＤＫ
2,392万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,533万円
3件
１ＤＫ
425万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.6万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
42.2万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第4四半期
480万円
25㎡〜
・１ＤＫ
19.2万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
36.5万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
4,100万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
48.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
舟入本町のマンション一覧（13棟）
ルミナス舟入本町リバーフロント
築17年
| 20階建
| 158戸
3,890万円
直近売出価格
53.4万/㎡
㎡単価
売買44件
グレイス舟入
築53年
| 11階建
| 40戸
1,590万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買42件
ダイアパレス舟入本町
築38年
| 10階建
| 48戸
980万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズマンション舟入本町
築24年
| 14階建
| 53戸
3,230万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買19件
アーバンコート舟入本町
築30年
| 14階建
| 50戸
3,490万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ザ・パークハウス舟入本町
築8年
| 15階建
| 56戸
4,880万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買12件
チサンマンション舟入
築45年
| 8階建
| 28戸
1,890万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買9件
コープ野村住吉橋
築40年
| 7階建
| 18戸
1,720万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買5件
舟入コーポラス
築54年
| 7階建
| 33戸
550万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買4件
プレディア舟入本町リバーテラス
築2年
| 13階建
| 36戸
3,780万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ネオライフ舟入本町
築32年
| 10階建
| 26戸
売買0件
パークハイム舟入本町
築36年
| 11階建
| 40戸
売買0件
舟入本町パークハウス
築17年
| 19階建
| 102戸
売買0件
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+369人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,558 | - |
| 2017 | 132,590 | - |
| 2019 | 134,969 | +724 |
| 2021 | 136,264 | +662 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
| 2024 | 137,102 | +982 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区のマンションマップ
広島市中区内のエリアランキング
舟入本町は広島市中区内28地区中16位（上位43%）。
単価33.6万/㎡。
1つ上の橋本町とは5%の差。
中価格帯（11〜20位）