ザ・パークハウス舟入本町
広島県広島市中区舟入本町14-2 | 築8年 | 56戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の49.8万/㎡から2024年は53.5万/㎡へ、5年間で7.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.5万円/㎡
レンジ
65.0〜88.0万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×1.864
補正係数 ×1.864
代表面積 73.01㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,851万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,851万 | 4,235万 | 5,504万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は54.0万円で、1-5階（47.9万円）と比べて6.1万円（+12.7%）高くなっています。
1-5階
6件
47.9万/㎡
6-10階
3件
53.2万/㎡
11-20階
3件
54万/㎡
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入本町14-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-01（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 70.96m² ～ 90.00m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
舟入本町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
🚉
徒歩2分
舟入本町バス停駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
神崎小学校
中学校
江波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス舟入本町 | 2018 | 56戸 | 54.2万 | 4,880万 |
| ダイアパレス舟入本町 | 1988 | 48戸 | 24.4万 | 980万 |
| ネオライフ舟入本町 | 1994 | 26戸 | - | - |
| ベルズ舟入幸町 | 2013 | 56戸 | 66.7万 | 4,490万 |
| パークハイム舟入本町 | 1990 | 40戸 | - | - |
| ダイアパレス舟入六番館 | 2000 | 35戸 | 38.6万 | 2,130万 |
| 舟入コーポラス | 1972 | 33戸 | 16.4万 | 550万 |
| ハウスバーンフリート舟入中町 | 2008 | 18戸 | 38.8万 | 4,280万 |
| 幸町マンション | 1971 | 19戸 | 7.0万 | 200万 |
| ライオンズ舟入アークレジデンス | 2009 | 42戸 | 49.0万 | 3,680万 |
| 第3ネオ舟入 | 1984 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.8万 | 49.5万 | 47.8万 | 53.2万 | 53.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.23万/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 53.11万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 54.23万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,630万 | 51.16万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,030万 | 55.2万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 47.92万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 46.44万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,930万 | 43.67万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.41万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.52万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。