ハウスバーンフリート舟入中町
広島県広島市中区舟入中町８－１３ | 築18年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.5万/㎡から2024年は45.3万/㎡へ、10年間で35.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.3万円/㎡
レンジ
85.0〜127.5万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×2.589
補正係数 ×2.589
代表面積 57.7㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・8件）で、平均3,381万円です。4LDKが最も高く平均5,764万円、1LDKは平均3,352万円です。
1LDK
3,352万
4件
2LDK
3,381万
8件
4LDK
5,764万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 3,352万 | 3,299万 | 3,438万 |
| 2LDK | 8件 | 3,381万 | 2,356万 | 6,805万 |
| 4LDK | 7件 | 5,764万 | 4,568万 | 6,807万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.7万円で、1-3階（35.8万円）と比べて4.9万円（+13.7%）高くなっています。
1-3階
6件
35.8万/㎡
4-7階
5件
40.3万/㎡
8階以上
8件
40.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入中町８－１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 57.17m² ～ 110.20m² |
| 分譲会社 | 下岸建設 |
| 施工会社 | 下岸建設 |
| 管理会社 | 第一ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
新観音橋東バス停駅
銚子電鉄線
🚉
徒歩2分
舟入本町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
🚉
徒歩6分
舟入町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立神崎小学校
中学校
広島市立江波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウスバーンフリート舟入中町 | 2008 | 18戸 | 38.8万 | 4,280万 |
| 舟入コーポラス | 1972 | 33戸 | 16.4万 | 550万 |
| 第3ネオ舟入 | 1984 | 40戸 | - | - |
| 藤和舟入中町ハイタウン | 1990 | 34戸 | 39.4万 | 3,090万 |
| プレディア舟入中町レジデンス | 2023 | 56戸 | 60.9万 | 3,680万 |
| グレイス舟入 | 1973 | 40戸 | 25.6万 | 1,590万 |
| クラース舟入中町 | 2017 | 42戸 | 58.6万 | 4,980万 |
| アクアシティ舟入中町 | 2009 | 48戸 | 42.1万 | 1,250万 |
| エスパス舟入中町 | 1998 | 15戸 | 30.9万 | 1,580万 |
| パークハイム舟入本町 | 1990 | 40戸 | - | - |
| アーバンビュー舟入中町 | 1998 | 24戸 | 47.4万 | 2,570万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 32.8万 | - | - | - | - | - | - | 51.8万 |
| 4LDK | - | - | - | 34.3万 | 44.4万 | 39.8万 | - | 38.8万 |
| 2LDK | - | 37.3万 | 36.2万 | 37.7万 | 39.0万 | - | 41.8万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 51.82万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,280万 | 38.84万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 41.81万/㎡ |
| 2021年8月 | 13〜13階 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,280万 | 38.84万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜13階 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,480万 | 40.66万/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜13階 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,200万 | 47.19万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,230万 | 39.01万/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜13階 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,480万 | 40.66万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜13階 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,980万 | 45.2万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.25万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,950万 | 34.11万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,780万 | 34.31万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 36.23万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.14万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,950万 | 34.11万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 110㎡〜 | 4,380万 | 39.75万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.76万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,970万 | 34.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。