アーバンビュー舟入中町
広島県広島市中区舟入中町2-21 | 築28年 | 24戸
推定相場
アーバンビュー舟入中町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.4万円。周辺エリア平均（42.3万円）を12.0%上回って、広島市中区全体の平均（44.8万円）を5.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201720182023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の32.4万/㎡から2026年は47.4万/㎡へ、9年間で46.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では61.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.4万円/㎡
レンジ
49.0〜59.8万円/㎡
市区町村ベースライン
41.4万円/㎡
補正係数 ×1.313
代表面積 67.34㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・9件）で、平均2,946万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,416万円、２ＤＫは平均1,861万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,946万 | 2,030万 | 4,253万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,861万 | 1,692万 | 2,030万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,202万 | 1,813万 | 2,567万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,416万 | 2,450万 | 3,867万 |
| 2LDK | 2件 | 2,382万 | 2,193万 | 2,570万 |
| 3LDK | 6件 | 2,949万 | 2,093万 | 4,390万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.9万円で、4-7階（33.9万円）と比べて6.0万円（+17.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入中町2-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 58.02m² ～ 78.60m² |
| 分譲会社 | アーバンコーポレイション |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
舟入町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立神崎小学校
中学校
広島市立江波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンビュー舟入中町 | 1998 | 24戸 | 47.4万 | 2,570万 |
| 舟入コータース | 1974 | 72戸 | 17.6万 | 800万 |
| スカイアーク51舟入中町 | 2007 | 32戸 | 23.2万 | 1,490万 |
| パレステージ舟入中町 | 1996 | 18戸 | 32.5万 | 2,200万 |
| シティプラザ舟入中町 | 2001 | 27戸 | 44.2万 | 3,980万 |
| ダイアパレス舟入中 | 1987 | 20戸 | - | - |
| エスパス舟入中町 | 1998 | 15戸 | 30.9万 | 1,580万 |
| ダイアパレス舟入通り | 1990 | 19戸 | 43.6万 | 3,280万 |
| プレディア舟入中町レジデンス | 2023 | 56戸 | 60.9万 | 3,680万 |
| パークハイム舟入本町 | 1990 | 40戸 | - | - |
| グランテリオス舟入中町［游翆亭］ | 2020 | 39戸 | 61.4万 | 3,580万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 32.4万 | - | - | 47.4万 |
| 3LDK | 32.4万 | 31.5万 | - | 29.4万 | 37.0万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,570万 | 47.36万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.41万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 29.69万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.41万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.41万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,385万 | 35.42万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。