エスパス舟入中町
広島県広島市中区舟入中町4-10 | 築28年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の31.9万/㎡から2024年は30.9万/㎡へ、7年間で3.2%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では22.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.0万円/㎡
レンジ
54.8〜91.3万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×1.779
補正係数 ×1.779
代表面積 51.1㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・10件）で、平均2,983万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,416万円、２ＬＤＫは平均2,428万円です。
３ＬＤＫ
2,983万
10件
２ＬＤＫ
2,428万
5件
４ＬＤＫ
3,416万
4件
2LDK
2,732万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 2,983万 | 2,030万 | 4,253万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,428万 | 1,958万 | 2,932万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,416万 | 2,450万 | 3,867万 |
| 2LDK | 5件 | 2,732万 | 1,782万 | 4,994万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入中町4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-10（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 47.84m² ～ 77.69m² |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
舟入町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立神崎小学校
中学校
広島市立江波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスパス舟入中町 | 1998 | 15戸 | 30.9万 | 1,580万 |
| グラビスコート舟入中町 | 2008 | 36戸 | 57.6万 | 1,495万 |
| プレディア舟入中町レジデンス | 2023 | 56戸 | 60.9万 | 3,680万 |
| スカイアーク51舟入中町 | 2007 | 32戸 | 23.2万 | 1,490万 |
| シティプラザ舟入中町 | 2001 | 27戸 | 44.2万 | 3,980万 |
| 舟入コータース | 1974 | 72戸 | 17.6万 | 800万 |
| アーバンビュー舟入中町 | 1998 | 24戸 | 47.4万 | 2,570万 |
| クラース舟入中町 | 2017 | 42戸 | 58.6万 | 4,980万 |
| 第3ネオ舟入 | 1984 | 40戸 | - | - |
| 藤和舟入中町ハイタウン | 1990 | 34戸 | 39.4万 | 3,090万 |
| ダイアパレス舟入中 | 1987 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 31.9万 | - | 39.7万 | 36.9万 | 30.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.92万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 38.95万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.84万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,900万 | 39.72万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 1SDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.75万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,429円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。