グラビスコート舟入中町
広島県広島市中区舟入中町4丁目36 | 築18年 | 36戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37万/㎡から2024年は54万/㎡へ、10年間で46.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では46.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,000〜60,556円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の38%・5件）で、平均1,653万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,981万円、1Kは平均1,653万円です。
４ＬＤＫ
4,981万
2件
２ＬＤＫ
2,367万
2件
１Ｋ
2,432万
4件
1K
1,653万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,981万 | 4,189万 | 5,773万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,367万 | 1,933万 | 2,800万 |
| １Ｋ | 4件 | 2,432万 | 1,750万 | 3,038万 |
| 1K | 5件 | 1,653万 | 1,421万 | 1,902万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入中町4丁目36 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-01（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 25.94m² ～ 29.47m² |
| 分譲会社 | キョーエイ産業 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
舟入町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立神崎小学校
中学校
広島市立江波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グラビスコート舟入中町 | 2008 | 36戸 | 57.6万 | 1,495万 |
| エスパス舟入中町 | 1998 | 15戸 | 30.9万 | 1,580万 |
| プレディア舟入中町レジデンス | 2023 | 56戸 | 60.9万 | 3,680万 |
| サニーハイム舟入 | 1986 | 120戸 | - | - |
| クラース舟入中町 | 2017 | 42戸 | 58.6万 | 4,980万 |
| スカイアーク51舟入中町 | 2007 | 32戸 | 23.2万 | 1,490万 |
| シティプラザ舟入中町 | 2001 | 27戸 | 44.2万 | 3,980万 |
| 藤和舟入中町ハイタウン | 1990 | 34戸 | 39.4万 | 3,090万 |
| ダイアパレス舟入中 | 1987 | 20戸 | - | - |
| 舟入コータース | 1974 | 72戸 | 17.6万 | 800万 |
| 第3ネオ舟入 | 1984 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1K | 37.0万 | 47.2万 | 54.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 1,495万 | 57.64万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,260万 | 48.58万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 1,450万 | 55.9万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 1,390万 | 47.17万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 1,090万 | 36.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（159件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額60,493円。1Kなら月額60,493円が相場です。
ワンルーム
57,000〜63,000円
61,600円
1R
58,000〜63,000円
60,143円
1K
56,000〜64,000円
60,493円
全 159 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,274円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,274円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,138円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,236円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,274円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,313円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,138円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,138円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,352円/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,138円/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,352円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,313円/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,138円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,236円/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,352円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,138円/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,138円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,352円/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,352円/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,104円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,352円/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,159円/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,002円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,197円/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,352円/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,236円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,352円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,274円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,002円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,002円/㎡ |
他 129 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。