クラース舟入中町
広島県広島市中区舟入中町4-22 | 築9年 | 42戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の51.4万/㎡から2025年は58.6万/㎡へ、8年間で14.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.5万円/㎡
レンジ
65.0〜88.0万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×1.864
補正係数 ×1.864
代表面積 80㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
5,601万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 5,601万 | 4,205万 | 9,928万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は53.1万円で、6-10階（49.5万円）と比べて3.6万円（+7.3%）高くなっています。
6-10階
9件
49.5万/㎡
11-20階
4件
53.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入中町4-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-06（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 67.08m² ～ 93.60m² |
| 分譲会社 | 日本アイコム |
| 施工会社 | 増岡組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
舟入町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
🚉
徒歩3分
新観音橋東バス停駅
銚子電鉄線
🚉
徒歩4分
舟入本町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立神崎小学校
中学校
広島市立江波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラース舟入中町 | 2017 | 42戸 | 58.6万 | 4,980万 |
| 藤和舟入中町ハイタウン | 1990 | 34戸 | 39.4万 | 3,090万 |
| プレディア舟入中町レジデンス | 2023 | 56戸 | 60.9万 | 3,680万 |
| グラビスコート舟入中町 | 2008 | 36戸 | 57.6万 | 1,495万 |
| 第3ネオ舟入 | 1984 | 40戸 | - | - |
| エスパス舟入中町 | 1998 | 15戸 | 30.9万 | 1,580万 |
| ハウスバーンフリート舟入中町 | 2008 | 18戸 | 38.8万 | 4,280万 |
| アクアシティ舟入中町 | 2009 | 48戸 | 42.1万 | 1,250万 |
| サニーハイム舟入 | 1986 | 120戸 | - | - |
| グレイス舟入 | 1973 | 40戸 | 25.6万 | 1,590万 |
| 舟入コーポラス | 1972 | 33戸 | 16.4万 | 550万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 85㎡ | 58.6万円 | 3LDK | - | 北西 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.4万 | 49.4万 | 47.7万 | 47.2万 | 47.2万 | 52.5万 | 50.4万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.59万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 50.36万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.88万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 51.07万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 54.42万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.22万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.26万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.22万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.26万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 48.13万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.75万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,930万 | 49.13万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,690万 | 50.11万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,930万 | 52.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。