ダイアパレス舟入通り

広島県広島市中区舟入中町2-31 | 築36年 | 19戸

推定相場

ダイアパレス舟入通り

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201420162018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.9万/㎡から2026年は43.6万/㎡へ、12年間で131.0%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では56.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 96件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.8万円/㎡

レンジ

36.8〜44.9万円/㎡

市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×0.995

代表面積 75.23㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 794件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・23件）で、平均3,010万円です。ーが最も高く平均4,920万円、3LDKは平均3,010万円です。

ー

2件

4,920万

3LDK

23件

3,010万

4LDK

7件

3,989万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	4,920万	3,625万	6,214万
3LDK	23件	3,010万	2,330万	5,437万
4LDK	7件	3,989万	3,089万	5,236万

階数別の㎡単価

1-3階

32.3万/㎡

14件

4-7階

22.6万/㎡

6件

8階以上

26.7万/㎡

12件

物件概要

所在地	広島県広島市中区舟入中町2-31
築年月	1990-11（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	19戸
専有面積	74.73m² ～ 169.90m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	フジタ工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

舟入町駅

広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)

徒歩2分

学区情報

小学校

神崎小学校

中学校

江波中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス舟入通り	1990	19戸	43.6万	3,280万
ダイアパレス舟入中	1987	20戸	-	-
シティプラザ舟入中町	2001	27戸	44.2万	3,980万
グランテリオス舟入中町［游翆亭］	2020	39戸	61.4万	3,580万
舟入コータース	1974	72戸	17.6万	800万
スカイアーク51舟入中町	2007	32戸	23.2万	1,490万
ネオライフ舟入	1975	56戸	26.9万	1,850万
パレステージ舟入中町	1996	18戸	32.5万	2,200万
アーバンビュー舟入中町	1998	24戸	47.4万	2,570万
ポレスター舟入	1979	50戸	40.2万	2,590万
エスパス舟入中町	1998	15戸	30.9万	1,580万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,980万円	75.23㎡	39.6万円	3LDK	-	北西

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	26.3万	-	26.5万	-	38.8万	-	45.4万	43.6万
4LDK	31.5万	26.1万	26.1万	26.6万	-	27.9万	31.0万	-
ー	23.6万	18.9万	-	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.6万/㎡
2026年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.6万/㎡
2025年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.26万/㎡
2025年4月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	2,950万	31万/㎡
2025年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.6万/㎡
2025年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.26万/㎡
2023年11月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	2,650万	27.85万/㎡
2022年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,999万	40.13万/㎡
2022年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,899万	38.8万/㎡
2022年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,799万	37.46万/㎡
2021年7月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	2,530万	26.59万/㎡
2018年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.5万/㎡
2018年1月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	2,488万	26.15万/㎡
2017年7月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	2,488万	26.15万/㎡
2017年4月	7〜8階	ー	95㎡〜	1,800万	18.92万/㎡
2016年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.09万/㎡
2016年4月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	3,000万	31.53万/㎡
2016年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.09万/㎡
2016年12月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	3,500万	36.78万/㎡
2016年10月	9〜10階	ー	165㎡〜	4,000万	23.55万/㎡
2016年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,500万	20.08万/㎡
2015年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.09万/㎡
2015年10月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	3,000万	31.53万/㎡
2014年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,430万	19.14万/㎡
2014年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,430万	19.14万/㎡
2014年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,410万	18.87万/㎡
2014年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,400万	18.61万/㎡
2014年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,400万	18.61万/㎡
2014年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,430万	19.14万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,410万	18.87万/㎡
2014年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,410万	18.87万/㎡
2014年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,400万	18.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額97,500円。

3LDK

97,500円

95,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,329円/㎡
2015年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,271円/㎡
2014年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,338円/㎡
2014年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,271円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。