東千田町のマンション相場
広島県広島市中区東千田町 | 97件の成約データ
広島県広島市中区東千田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価57.1万円（成約97件、前年比+3.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価77.8万円に対し、築35年は38.8万円。築年による価格差は最大115%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
35件
77.8万/㎡
築5年
18件
83.6万/㎡
築10年
26件
64.1万/㎡
築15年
9件
64.7万/㎡
築35年
6件
38.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（47件）。４ＬＤＫの平均価格は11,393万円。
３ＬＤＫ
47件
5,622万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
6,851万円
１ＬＤＫ
6件
4,068万円
２ＬＤＫ
25件
4,925万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
5,359万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,954万円
４ＬＤＫ
8件
11,393万円
平均㎡単価
57.1万/㎡
前年比 ▲3.5%
平均価格
4,609万円
取引実績
97件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
200820122016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.2万円から2026年は㎡70.2万円へ、18年間で+34.5%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
58
築11-15年
54
築16-20年
60
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,485万円
47件
２ＬＤＫ
4,212万円
25件
４ＬＤＫ
7,513万円
8件
１ＬＤＫ
3,367万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,750万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,567万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,100万円
2件
２ＤＫ
3,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,900万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
73.8万/㎡
2026年第1四半期
5,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
72.5万/㎡
2026年第1四半期
7,600万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
66.1万/㎡
2026年第1四半期
5,700万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
71.3万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
74.3万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
63.3万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
56.9万/㎡
2025年第3四半期
5,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
2025年第1四半期
5,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
71.3万/㎡
2025年第1四半期
5,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東千田町のマンション一覧（7棟）
ひろしまガーデンガーデンノースタワー
築17年
| 32階建
| 256戸
7,580万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買54件
ひろしまガーデンガーデンサウスタワー
築18年
| 24階建
| 190戸
4,900万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買39件
シャルマン千田町
築41年
| 15階建
| 145戸
3,190万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買29件
ルセアン千田町
築46年
| 6階建
| 18戸
2,280万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買4件
エスパスリバーサイド東千田
築29年
| 9階建
| 8戸
売買0件
広島ガーデンガーデンサウスタワー
築18年
| 24階建
| 194戸
売買0件
HITOTO広島THETOWER
築6年
| 53階建
| 665戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
東千田町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
広島ガーデンガーデンノースタワー
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+369人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,558 | - |
| 2017 | 132,590 | - |
| 2019 | 134,969 | +724 |
| 2021 | 136,264 | +662 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
| 2024 | 137,102 | +982 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区のマンションマップ
広島市中区内のエリアランキング
東千田町は広島市中区内28地区中1位（上位96%）。
単価57.1万/㎡。
高価格帯（1〜10位）