宝町のマンション相場
広島県広島市中区宝町 | 34件の成約データ
広島県広島市中区宝町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.7万円（成約34件、前年比+21.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価59.3万円に対し、築35年は33.0万円。築年による価格差は最大80%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
59.3万/㎡
築10年
6件
56.8万/㎡
築15年
2件
58.4万/㎡
築20年
7件
54.3万/㎡
築25年
2件
41.3万/㎡
築30年
3件
33.0万/㎡
築35年
9件
33.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。１Ｒの平均価格は610万円。
３ＬＤＫ
11件
4,019万円
３ＤＫ
4件
1,747万円
２ＤＫ
2件
1,044万円
４ＬＤＫ
3件
4,678万円
１ＤＫ
2件
674万円
２ＬＤＫ
9件
3,099万円
１Ｒ
2件
610万円
平均㎡単価
35.7万/㎡
前年比 ▲21.3%
平均価格
2,288万円
取引実績
34件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820132019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.4万円から2025年は㎡40.8万円へ、17年間で+30.0%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
47
築11-15年
41
築16-20年
35
築21-25年
51
築26-30年
13
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,023万円
11件
２ＬＤＫ
2,550万円
9件
３ＤＫ
1,513万円
4件
４ＬＤＫ
3,333万円
3件
２ＤＫ
945万円
2件
１ＤＫ
575万円
2件
１Ｒ
505万円
2件
１ＬＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
50.9万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
45.3万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
2025年第2四半期
390万円
35㎡〜
・２ＤＫ
11.1万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
50㎡〜
・２ＤＫ
30.0万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
55㎡〜
・３ＤＫ
29.1万/㎡
2024年第4四半期
3,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
30.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宝町のマンション一覧（8棟）
レガロ壱番館
築35年
| 7階建
| 17戸
850万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買15件
サンシティ宝町
築24年
| 15階建
| 54戸
3,980万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買12件
グランテリオス中央通り
築13年
| 13階建
| 23戸
3,680万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買8件
グレイス緑陽
築46年
| 7階建
| 11戸
980万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買5件
ダイアパレス宝町
築39年
| 12階建
| 36戸
売買0件
タックマンション宝町
築48年
| 10階建
| 51戸
売買0件
エールヴィータ宝町アクシア
築-1年
| 14階建
| 52戸
売買0件
宝町パークマンション
築36年
| 11階建
| 32戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
宝町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
広島市中区 宝町
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+369人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,558 | - |
| 2017 | 132,590 | - |
| 2019 | 134,969 | +724 |
| 2021 | 136,264 | +662 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
| 2024 | 137,102 | +982 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区のマンションマップ
広島市中区内のエリアランキング
宝町は広島市中区内28地区中14位（上位50%）。
単価35.7万/㎡。
1つ上の十日市町とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）
宝町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市中区宝町９番３２ | 38.8万/㎡ | +2.9% | 住宅,事務所,その他 | 広島 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）