サンシティ宝町
広島県広島市中区宝町6-11 | 築24年 | 54戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2014202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.5万/㎡から2026年は53万/㎡へ、12年間で73.8%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.4万円/㎡
レンジ
49.0〜59.8万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×1.325
補正係数 ×1.325
代表面積 78.65㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均4,564万円です。4LDKが最も高く平均6,184万円、2LDKは平均3,620万円です。
2LDK
3,620万
2件
3LDK
4,564万
7件
4LDK
6,184万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,620万 | 3,243万 | 3,997万 |
| 3LDK | 7件 | 4,564万 | 3,963万 | 5,413万 |
| 4LDK | 3件 | 6,184万 | 4,809万 | 8,692万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
47.5万/㎡
6-10階
3件
46.4万/㎡
11-20階
3件
43.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区宝町6-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 63.33m² ～ 116.54m² |
| 分譲会社 | 共立ハウジング |
| 施工会社 | 共立 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
宝町バス停駅
都営浅草線
🚉
徒歩8分
比治山橋駅
広電５号線(皆実線)
学区情報
小学校
広島市立竹屋小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ宝町 | 2002 | 54戸 | 53.0万 | 3,980万 |
| エールヴィータ宝町アクシア | 2027 | 52戸 | - | - |
| レガロ壱番館 | 1991 | 17戸 | 20.5万 | 850万 |
| ダイアパレス宝町 | 1987 | 36戸 | - | - |
| グレイス緑陽 | 1980 | 11戸 | 21.3万 | 980万 |
| タックマンション宝町 | 1978 | 51戸 | - | - |
| グランテリオス中央通り | 2013 | 23戸 | 51.8万 | 3,680万 |
| サンシャイン29 | 1981 | 33戸 | - | - |
| ロッコーマンション竹屋町 | 1982 | 25戸 | 26.7万 | 1,980万 |
| グランドメゾン中央通り | 1999 | 32戸 | 49.9万 | 3,490万 |
| チサンマンション平和大通り | 1980 | 49戸 | 30.0万 | 1,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 75.06㎡ | 53万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 46.7万 | 45.7万 | - | 54.3万 | 53.0万 |
| 4LDK | - | 42.7万 | 42.3万 | - | 47.6万 | - | - |
| 2LDK | 30.5万 | - | - | 43.9万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.03万/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.97万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.7万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 47.64万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,300万 | 45.72万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.9万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.32万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.71万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 47.64万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 50.74万/㎡ |
| 2015年12月 | 13〜15階 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,980万 | 42.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,737円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。