グレイス緑陽
広島県広島市中区宝町4-22 | 築46年 | 11戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.4万円/㎡
レンジ
15.3〜25.5万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×0.497
補正係数 ×0.497
代表面積 45.97㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2LDK
1,429万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,429万 | 1,283万 | 1,536万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区宝町4-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-01（築46年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 45.97m² ～ 45.97m² |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
比治山橋駅
広電５号線(皆実線)
学区情報
小学校
広島市立竹屋小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス緑陽 | 1980 | 11戸 | 21.3万 | 980万 |
| レガロ壱番館 | 1991 | 17戸 | 20.5万 | 850万 |
| グランドメゾン中央通り | 1999 | 32戸 | 49.9万 | 3,490万 |
| サンシティ宝町 | 2002 | 54戸 | 53.0万 | 3,980万 |
| エールヴィータ宝町アクシア | 2027 | 52戸 | - | - |
| チサンマンション平和大通り | 1980 | 49戸 | 30.0万 | 1,780万 |
| タックマンション宝町 | 1978 | 51戸 | - | - |
| サンシャイン29 | 1981 | 33戸 | - | - |
| ザ・タワーレジデンス 広島富士見町 | 2023 | 76戸 | 85.2万 | 7,480万 |
| ダイアパレス宝町 | 1987 | 36戸 | - | - |
| 宝町パークマンション | 1990 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 |
|---|---|---|
| 2LDK | 18.4万 | 21.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 21.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 880万 | 19.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 880万 | 19.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 780万 | 16.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。