ライオンズマンション西白島
広島県広島市中区西白島町4-1 | 築32年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2015201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.6万/㎡から2021年は40.2万/㎡へ、6年間で1.6%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
14万13万12万11万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜120,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
2LDK
3,662万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 3,662万 | 3,128万 | 4,378万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
42.4万/㎡
4-7階
2件
39.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区西白島町4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 55.12m² ～ 76.30m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
白島駅
アストラムライン / 広電９号線(白島線)
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徒歩6分
城北駅
アストラムライン
学区情報
小学校
広島市立白島小学校
中学校
広島市立幟町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西白島 | 1994 | 35戸 | 40.2万 | 2,690万 |
| ディアメゾン白島オーナーズグレース | 2013 | 29戸 | 79.4万 | 5,680万 |
| D’クラディア白島 | 2003 | 31戸 | 46.7万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション白島北町 | 1999 | 18戸 | 43.3万 | 3,280万 |
| 長寿園マンション | 1973 | 204戸 | 31.1万 | 2,090万 |
| パークホームズ東白島参番館 | 2003 | 24戸 | 70.7万 | 5,180万 |
| パークハイム白島城北 | 2000 | 45戸 | 52.7万 | 4,500万 |
| ソシオ白島城北 | 2024 | 51戸 | 103.2万 | 6,630万 |
| パークホームズ白島城北ミッドレジデンス | 2010 | 52戸 | 65.9万 | 4,480万 |
| パークホームズ白島城北 | 2010 | 38戸 | 58.5万 | 4,100万 |
| ライオンズマンション白島中町 | 1990 | 11戸 | 40.9万 | 2,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 39.5万 | 44.2万 | 41.0万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40.18万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 36.7万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,830万 | 44.18万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,900万 | 38.01万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,760万 | 43.08万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,760万 | 43.08万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.99万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.67万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.3万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.68万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,200円。
3LDK
113,000〜128,000円
122,200円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 113,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 128,000円 | 2,006円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 128,000円 | 2,006円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 117,000円 | 1,833円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,959円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。