ザ・パークハウス舟入南
広島県広島市中区舟入南3丁目1 | 築9年 | 65戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の52万/㎡から2025年は55万/㎡へ、8年間で5.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均4,890万円です。3LDKが最も高く平均4,890万円、2LDKは平均3,906万円です。
2LDK
3,906万
4件
3LDK
4,890万
8件
4LDK
4,285万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,906万 | 3,611万 | 4,027万 |
| 3LDK | 8件 | 4,890万 | 3,831万 | 6,894万 |
| 4LDK | 2件 | 4,285万 | 4,180万 | 4,390万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.7万円で、4-7階（51.6万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
5件
51.6万/㎡
8階以上
8件
51.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入南3丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年1月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 61.98m² ～ 78.56m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス 錢高組 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
舟入小学校入口バス停駅
よしの川ブルーライン
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徒歩4分
舟入南駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
舟入小学校
中学校
江波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス舟入南 | 2017 | 65戸 | 56.7万 | 3,980万 |
| ヴェルディ舟入南 | 2019 | 44戸 | 56.7万 | 4,280万 |
| ル・サンク舟入 | 2003 | 22戸 | 45.9万 | 3,480万 |
| D’クラディア舟入南レジデンスシーン | 2006 | 18戸 | 50.2万 | 3,500万 |
| 藤和シティコープ舟入 | 1986 | 32戸 | 27.7万 | 1,980万 |
| パークハイム舟入 | 1978 | 16戸 | 30.1万 | 1,750万 |
| イトーピア舟入マンション | 1974 | 150戸 | 37.2万 | 2,390万 |
| ロイヤルシティビュー舟入通り | 2022 | 51戸 | 60.0万 | 3,990万 |
| ロイヤルクリスタル舟入南 | 1998 | 13戸 | 34.1万 | 2,480万 |
| ダイアパレス舟入南 | 2001 | 18戸 | - | - |
| 藤和舟入ハイタウン | 1988 | 98戸 | 24.1万 | 2,850万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 52.9万 | 51.3万 | 53.3万 | - | 56.7万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 52.8万 | 53.2万 |
| 3LDK | 52.0万 | 49.6万 | 49.0万 | - | - | - | 53.9万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.72万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.21万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.87万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,150万 | 52.83万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 53.25万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.31万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.92万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.18万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 49.88万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 50.6万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 48.46万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 49.88万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 52.02万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 52.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。