竹屋町マンション
広島県広島市中区竹屋町3-6 | 築52年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.4万/㎡から2023年は19.8万/㎡へ、9年間で28.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均2,256万円です。ーが最も高く平均3,145万円、3LDKは平均2,256万円です。
ー
3,145万
2件
3LDK
2,256万
4件
3SLDK
2,430万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,145万 | 2,739万 | 3,551万 |
| 3LDK | 4件 | 2,256万 | 1,522万 | 3,241万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,430万 | 2,038万 | 2,822万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は23.5万円で、6-10階（21.3万円）と比べて2.2万円（+10.3%）高くなっています。
6-10階
5件
21.3万/㎡
11-20階
3件
23.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区竹屋町3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年11月（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 75.60m² ～ 100.20m² |
| 分譲会社 | 日東工営 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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鷹野橋駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
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学区情報
小学校
竹屋小学校
中学校
国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 竹屋町マンション | 1974 | 40戸 | 19.8万 | 1,980万 |
| ロイヤルメゾン東国泰寺 | 2003 | 45戸 | 45.4万 | 2,380万 |
| サンピア銀河 | 1985 | 32戸 | 20.9万 | 495万 |
| グランテリオス中央通り | 2013 | 23戸 | 51.8万 | 3,680万 |
| ディアナ並木 | 1999 | 22戸 | 49.5万 | 3,820万 |
| ダイアパレス国泰寺弐番館 | 1991 | 88戸 | 27.8万 | 580万 |
| ベルズ東千田公園 | 2013 | 39戸 | 52.0万 | 4,280万 |
| シャンボール国泰寺 | 1979 | 84戸 | 24.0万 | 1,180万 |
| 藤和小町ホームズ | 2000 | 19戸 | 60.3万 | 4,099万 |
| エステムコート広島国泰寺 | 2023 | 250戸 | 78.1万 | 1,970万 |
| ロッコーマンション国泰寺 | 1973 | 34戸 | 33.7万 | 1,580万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.4万 | 14.7万 | - | - | - | - | 19.8万 |
| ー | - | - | 24.9万 | 24.9万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.76万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜11階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.54万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜11階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.79万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.9万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | ー | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.87万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜11階 | ー | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.87万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.68万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 930万 | 10.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。
3LDK
90,000〜90,000円
90,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,190円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。