ポレスター京橋
広島県広島市中区橋本町2-4 | 築47年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420152016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.4万/㎡から2022年は35万/㎡へ、8年間で23.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,201万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,201万 | 2,040万 | 3,759万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.0万円で、1-3階（27.8万円）と比べて16.2万円（+58.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
27.8万/㎡
4-7階
4件
28.4万/㎡
8階以上
6件
44万/㎡
最上層と最下層の差: +16.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区橋本町2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 55.97m² ～ 69.76m² |
| 分譲会社 | タクシン |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
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徒歩7分
銀山町駅
広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線)
学区情報
小学校
広島市市立幟町小学校
中学校
広島市市立幟町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター京橋 | 1979 | 25戸 | 27.4万 | 1,800万 |
| 上柳橋ハイタウン | 1985 | 56戸 | 52.0万 | 3,250万 |
| パークコート上柳橋 | 2004 | 24戸 | 101.5万 | 9,980万 |
| パークハウス上幟町 | 2006 | 83戸 | 65.2万 | 4,280万 |
| プレミスト上幟町 | 2016 | 38戸 | 81.8万 | 5,730万 |
| ライオンズマンション橋本町 | 1985 | 71戸 | 29.9万 | 998万 |
| ハイライフ橋本町 | 1986 | 25戸 | 23.7万 | 520万 |
| フォルム幟町 | 1999 | 55戸 | 47.6万 | 1,400万 |
| 野村ソシエテ橋本町 | 1986 | 20戸 | 46.8万 | 3,690万 |
| パークホームズ橋本町グランシーノ | 2016 | 52戸 | 87.7万 | 8,280万 |
| フローレンス幟町 | 1996 | 19戸 | 62.4万 | 3,698万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.4万 | 29.9万 | 38.7万 | 28.6万 | 51.7万 | 35.0万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.41万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,981万 | 50.09万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.41万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,981万 | 50.09万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,981万 | 53.27万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.62万/㎡ |
| 2016年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.31万/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.15万/㎡ |
| 2015年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.83万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.39万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.39万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。