フォルム幟町

広島県広島市中区橋本町2-18 | 築27年 | 55戸

推定相場

フォルム幟町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20152017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の32.4万/㎡から2025年は47.6万/㎡へ、10年間で47.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では52.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は57,400〜59,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・14件）で、平均1,392万円です。1Kが最も高く平均1,392万円、1DKは平均1,271万円です。

14件

1,392万

1DK

2件

1,271万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	14件	1,392万	1,070万	1,983万
1DK	2件	1,271万	1,142万	1,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.1万円で、1-3階（31.2万円）と比べて3.9万円（+12.5%）高くなっています。

1-3階

31.2万/㎡

3件

4-7階

36.8万/㎡

6件

8階以上

35.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市中区橋本町2-18
築年月	1999年6月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	55戸
専有面積	26.25m² ～ 33.58m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	キョーエイ産業
管理会社	アムス・インターナショナル
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

銀山町駅

広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線)

徒歩10分

学区情報

小学校

幟町小学校

中学校

幟町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フォルム幟町	1999	55戸	47.6万	1,400万
ハイライフ橋本町	1986	25戸	23.7万	520万
フローレンス幟町	1996	19戸	62.4万	3,698万
パークホームズ橋本町グランシーノ	2016	52戸	87.7万	8,280万
ライオンズマンション橋本町	1985	71戸	29.9万	998万
タックマンション幟町	1978	21戸	37.7万	2,390万
ポレスター京橋	1979	25戸	27.4万	1,800万
ガーデンパレス幟町	1997	13戸	63.5万	9,400万
上柳橋ハイタウン	1985	56戸	52.0万	3,250万
野村ソシエテ橋本町	1986	20戸	46.8万	3,690万
ダイアパレス橋本町	2001	31戸	42.3万	2,250万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2024	2025
1DK	-	-	-	-	-	-	36.8万	47.6万
1K	32.4万	31.3万	31.0万	39.7万	40.2万	31.3万	37.3万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	5〜6階	1DK	25㎡〜	1,400万	47.64万/㎡
2024年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,060万	36.42万/㎡
2024年8月	5〜6階	1DK	25㎡〜	1,080万	36.75万/㎡
2024年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,060万	38.12万/㎡
2021年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	890万	30.58万/㎡
2021年9月	7〜8階	1K	30㎡〜	1,060万	31.57万/㎡
2021年7月	1〜2階	1K	25㎡〜	980万	33.67万/㎡
2021年11月	1〜2階	1K	25㎡〜	850万	29.21万/㎡
2019年10月	9〜10階	1K	25㎡〜	1,180万	40.17万/㎡
2018年9月	9〜10階	1K	25㎡〜	1,080万	38.84万/㎡
2018年11月	9〜10階	1K	25㎡〜	1,180万	40.54万/㎡
2017年9月	5〜6階	1K	30㎡〜	960万	30.64万/㎡
2017年3月	3〜4階	1K	30㎡〜	1,050万	31.27万/㎡
2016年11月	9〜10階	1K	30㎡〜	1,050万	31.27万/㎡
2016年10月	9〜10階	1K	30㎡〜	980万	31.27万/㎡
2015年8月	9〜10階	1K	25㎡〜	900万	32.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（216件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額60,575円。1DKなら月額59,625円が相場です。

60,575円

52,000〜75,000円

1DK

59,625円

54,000〜69,000円

全 216 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	7〜8階	1K	25㎡〜	59,000円	2,121円/㎡
2026年1月	5〜6階	1K	25㎡〜	59,000円	2,121円/㎡
2026年1月	5〜6階	1K	25㎡〜	59,000円	2,121円/㎡
2025年9月	5〜6階	1K	30㎡〜	55,000円	1,761円/㎡
2025年8月	5〜6階	1K	25㎡〜	55,000円	1,889円/㎡
2025年8月	1〜2階	1K	30㎡〜	59,000円	1,757円/㎡
2025年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	55,000円	1,872円/㎡
2025年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	65,000円	2,233円/㎡
2025年4月	5〜6階	1K	25㎡〜	66,000円	2,246円/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	68,500円	2,331円/㎡
2025年3月	3〜4階	1DK	25㎡〜	63,000円	2,144円/㎡
2025年3月	3〜4階	1K	30㎡〜	63,000円	1,876円/㎡
2025年1月	5〜6階	1K	30㎡〜	69,000円	2,202円/㎡
2025年12月	7〜8階	1K	25㎡〜	62,000円	2,229円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	25㎡〜	71,500円	2,434円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	25㎡〜	62,000円	2,229円/㎡
2025年10月	5〜6階	1K	25㎡〜	66,000円	2,246円/㎡
2024年9月	3〜4階	1K	30㎡〜	59,000円	1,882円/㎡
2024年9月	3〜4階	1DK	25㎡〜	59,000円	2,008円/㎡
2024年9月	3〜4階	1K	30㎡〜	59,000円	1,879円/㎡
2024年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	53,000円	1,804円/㎡
2024年8月	9〜10階	1K	25㎡〜	59,000円	2,027円/㎡
2024年7月	9〜10階	1K	30㎡〜	60,000円	1,756円/㎡
2024年7月	9〜10階	1K	25㎡〜	60,000円	2,061円/㎡
2024年4月	3〜4階	1DK	25㎡〜	55,000円	1,872円/㎡
2024年4月	1〜2階	1K	30㎡〜	56,000円	1,864円/㎡
2024年4月	3〜4階	1K	30㎡〜	59,000円	1,757円/㎡
2024年3月	1〜2階	1K	30㎡〜	56,000円	1,857円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	30㎡〜	59,000円	1,882円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	30㎡〜	59,000円	1,879円/㎡

他 186 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。