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シーアイマンション広島

広島県広島市中区本川町3丁目1-3 | 築54年 | 53戸

推定相場
シーアイマンション広島
最新データ
2025年7月
売買27件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.3万円。周辺エリア平均（45.9万円）より34.0%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）より32.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.2万/㎡から2025年は30.3万/㎡へ、10年間で170.4%上昇しました（年平均+17.0%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
2014202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の48,000円から2023年には45,000円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・10件）で、平均1,918万円です。2LDKが最も高く平均2,528万円、1Rは平均545万円です。
1R
5件
545万
1LDK
10件
1,918万
2LDK
8件
2,528万
3LDK
2件
1,512万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 545万 510万 635万
1LDK 10件 1,918万 1,580万 2,607万
2LDK 8件 2,528万 1,696万 3,083万
3LDK 2件 1,512万 1,451万 1,572万

階数別の㎡単価

1-3階
27.2万/㎡
2件
4-7階
24.2万/㎡
24件

物件概要

所在地広島県広島市中区本川町3丁目1-3
築年月1972年7月（築54年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数53戸
専有面積33.69m² ～ 71.37m²
分譲会社伊藤忠商事
施工会社大之木建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
寺町駅
広電７号線 / 広電８号線(横川線)
徒歩4分
🚉
本川町駅
広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電７号線
徒歩6分

学区情報

小学校
広島市立本川小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シーアイマンション広島 1972 53戸 30.3万 1,580万
シーアイマンション 1972 - 25.9万 1,380万
ライオンズマンション本川町 1986 26戸 47.5万 3,680万
ヴィラージュ城南通り 2004 26戸 37.9万 3,650万
パークヒルズ城南 1996 27戸 42.3万 3,190万
アルファステイツ十日市城南通り 2010 50戸 51.2万 3,080万
城南通りパークマンション 1988 34戸 35.0万 3,480万
藤和十日市ホームズ 1997 24戸 40.9万 2,580万
アイステージ十日市 2006 31戸 68.6万 1,790万
ヴィラージュ十日市 2003 31戸 37.0万 1,100万
グラディス相生橋 2024 42戸 - -

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 30.9万 30.7万 25.9万 30.5万 - - - 30.3万
1R - - 13.4万 - 13.1万 - 15.9万 -
2LDK 33.4万 - 31.9万 27.3万 - 27.2万 - -
3LDK - 17.9万 17.9万 - - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,580万 30.34万/㎡
2025年1月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,580万 30.34万/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 30㎡〜 580万 16.67万/㎡
2024年9月 4〜6階 1R 30㎡〜 490万 14.55万/㎡
2024年1月 7〜9階 1R 30㎡〜 600万 17.25万/㎡
2023年7月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,280万 31.95万/㎡
2023年1月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,550万 22.51万/㎡
2022年6月 7〜9階 1R 30㎡〜 450万 12.94万/㎡
2022年6月 7〜9階 1R 30㎡〜 450万 13.24万/㎡
2021年5月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,599万 30.53万/㎡
2021年4月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,780万 24.95万/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,280万 31.95万/㎡
2021年12月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,780万 24.95万/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,280万 31.95万/㎡
2020年8月 7〜9階 1R 30㎡〜 450万 13.36万/㎡
2020年4月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,280万 31.95万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.94万/㎡
2020年1月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,380万 25.87万/㎡
2019年8月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,580万 30.34万/㎡
2019年7月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,580万 29.62万/㎡
2019年6月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,680万 32.26万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.94万/㎡
2018年7月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,680万 32.26万/㎡
2018年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,380万 33.35万/㎡
2018年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,580万 29.62万/㎡
2017年9月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,380万 26.01万/㎡
2015年7月 4〜6階 ー 70㎡〜 800万 11.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の40%）で、平均月額45,000円。
1DK
45,000円
45,000〜45,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
8〜10万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 45,000円 1,293円/㎡
2022年11月 7〜9階 1DK 30㎡〜 45,000円 1,293円/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,121円/㎡
2020年1月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 85,000円 1,632円/㎡
2014年9月 10〜11階 2DK 35㎡〜 48,000円 1,240円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。