パークハウス広瀬北町アバンシス
広島県広島市中区広瀬北町8-19 | 築18年 | 42戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.9万/㎡から2025年は61.7万/㎡へ、12年間で58.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では46.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均3,699万円です。4LDKが最も高く平均5,872万円、3LDKは平均3,699万円です。
2LDK
3,813万
2件
3LDK
3,699万
8件
4LDK
5,872万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,813万 | 3,480万 | 4,145万 |
| 3LDK | 8件 | 3,699万 | 3,377万 | 4,878万 |
| 4LDK | 2件 | 5,872万 | 5,734万 | 6,010万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.0万円で、1-5階（40.8万円）と比べて4.2万円（+10.3%）高くなっています。
1-5階
6件
40.8万/㎡
11-20階
9件
45万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区広瀬北町8-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 64.27m² ～ 85.56m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
寺町駅
広電７号線 / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立広瀬小学校
中学校
広島市立中広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス広瀬北町アバンシス | 2008 | 42戸 | 61.7万 | 5,280万 |
| 広瀬北町公園パークハウス | 2000 | 16戸 | 43.3万 | 3,590万 |
| ヴェルパーク広瀬北町セントラルコンフォート | 2006 | 22戸 | 46.6万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション広瀬北町公園 | 2004 | 31戸 | 34.8万 | 2,480万 |
| 十日市パークホームズ | 1992 | 37戸 | 61.1万 | 4,198万 |
| 城南通りパークマンション | 1988 | 34戸 | 35.0万 | 3,480万 |
| 藤和十日市ホームズ | 1997 | 24戸 | 40.9万 | 2,580万 |
| アルファステイツ十日市城南通り | 2010 | 50戸 | 51.2万 | 3,080万 |
| フローレンス十日市 | 2000 | 44戸 | 52.7万 | 3,590万 |
| セントラルメゾン広瀬 | 1977 | 54戸 | 29.4万 | 1,780万 |
| ヴィラージュ十日市 | 2003 | 31戸 | 37.0万 | 1,100万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 37.4万 | - | - | - | - | - | 49.5万 | - |
| 3LDK | - | 40.8万 | - | 43.9万 | 40.5万 | 42.0万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 13〜15階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 61.71万/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜15階 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,050万 | 47.46万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.48万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 42.02万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.09万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.83万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.09万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,900万 | 45.13万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,430万 | 46.99万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.83万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 42.02万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.83万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.68万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,400万 | 37.35万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,320万 | 38.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。