広島県農業共済会館
広島県広島市中区大手町4丁目2-16 | 築53年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2024年は26.1万/㎡へ、11年間で51.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2017年には75,000円へ、31.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・5件）で、平均2,028万円です。2SLDKが最も高く平均2,334万円、2LDKは平均2,028万円です。
2SLDK
2,334万
3件
2LDK
2,028万
5件
3LDK
2,231万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,334万 | 2,094万 | 2,495万 |
| 2LDK | 5件 | 2,028万 | 1,606万 | 2,556万 |
| 3LDK | 4件 | 2,231万 | 1,900万 | 2,383万 |
階数別の㎡単価
1-5階
14件
20.9万/㎡
6-10階
2件
20.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年10月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 55.51m² ～ 91.57m² |
| 管理会社 | 第１ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
市役所前駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線 / 長野電鉄長野線 / 豊橋鉄道東田本線 / 紀州鉄道線 / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
学区情報
小学校
広島市立袋町小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 広島県農業共済会館 | 1973 | 32戸 | 24.3万 | 1,980万 |
| コンツェルトパーク大手町 | 2004 | 26戸 | 56.5万 | 5,090万 |
| ヴェルパーク大手町アライブ | 2001 | 20戸 | 66.5万 | 4,598万 |
| ジェイシティミライエ大手町 | 2005 | 74戸 | 75.1万 | 1,780万 |
| サンシティ大手町 | 2008 | 37戸 | 59.4万 | 3,480万 |
| ダイアパレスグランドール4番街大手町 | 1990 | 40戸 | 30.6万 | 580万 |
| ダイアパレス大手町 | 1984 | 80戸 | 43.3万 | 2,380万 |
| ダイアパレス大手町第3 | 1987 | 50戸 | 20.1万 | 450万 |
| コムスペース大手町 | 1996 | 27戸 | 35.1万 | 2,780万 |
| サンピア平和大通り | 1985 | - | 25.9万 | 570万 |
| 新明治橋マンション | 1971 | 51戸 | 38.7万 | 2,430万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 28.0万 | 26.1万 |
| 2LDK | 16.8万 | 21.4万 | - | 22.8万 | - | 21.6万 | - |
| 3LDK | 16.7万 | 19.5万 | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.3万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.98万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.98万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.63万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.51万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.8万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1R | 80㎡〜 | 1,050万 | 12.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,188万 | 21.41万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.54万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.96万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.5万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.62万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.71万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.96万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.54万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の80%）で、平均月額75,000円。
2SLDK
75,000〜75,000円
75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
10〜15万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,325円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,982円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。