サンピア大手町
広島県広島市中区大手町3丁目3-6 | 築43年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28万/㎡から2022年は39.5万/㎡へ、9年間で41.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では58.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・7件）で、平均2,252万円です。2LDKが最も高く平均2,252万円、1DKは平均1,111万円です。
1DK
1,111万
2件
2LDK
2,252万
7件
3DK
1,687万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 1,111万 | 1,111万 | 1,111万 |
| 2LDK | 7件 | 2,252万 | 1,564万 | 2,984万 |
| 3DK | 5件 | 1,687万 | 1,575万 | 2,059万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.9万円で、1-3階（28.1万円）と比べて1.8万円（+6.4%）高くなっています。
1-3階
3件
28.1万/㎡
4-7階
7件
28.6万/㎡
8階以上
9件
29.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区大手町3丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年9月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 32.40m² ～ 51.84m² |
| 分譲会社 | 島崎産業 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
中電前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立袋町小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンピア大手町 | 1983 | 21戸 | 39.5万 | 1,980万 |
| ダイアパレス大手町第2 | 1985 | 36戸 | 36.4万 | 1,780万 |
| サンピア平和通り | 1985 | 32戸 | 17.6万 | 580万 |
| 平和メゾン | 1974 | 20戸 | 21.6万 | 3,550万 |
| 大手町マンション | 1971 | 41戸 | 13.0万 | 780万 |
| サンシティ大手町弐番館 | 2013 | 24戸 | 60.0万 | 3,580万 |
| 藤和大手町コープ | 1979 | 14戸 | 29.4万 | 2,880万 |
| サンピア平和大通り | 1985 | - | 25.9万 | 570万 |
| カルチェ大手町 | 1987 | 25戸 | 38.9万 | 2,149万 |
| 新大手町ビルディング | 1965 | 26戸 | 24.2万 | 1,680万 |
| ダイアパレスグランドール4番街大手町 | 1990 | 40戸 | 30.6万 | 580万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 27.1万 | 30.5万 | - | 26.6万 | - | 25.9万 | 39.5万 |
| 3DK | - | - | 30.7万 | 27.2万 | 24.9万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.51万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,340万 | 25.85万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,290万 | 24.89万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,420万 | 27.4万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 980万 | 30.25万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 30.68万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | ー | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.41万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 1SDK | 30㎡〜 | 990万 | 30.56万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,390万 | 26.82万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 980万 | 30.25万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.62万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,420万 | 27.4万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,590万 | 30.68万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.48万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.62万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.73万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,450万 | 27.98万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 1R | 50㎡〜 | 1,490万 | 28.75万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,388万 | 26.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SDK（全体の75%）で、平均月額65,000円。
1SDK
65,000〜65,000円
65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1SDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,006円/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,640円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 1SDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,006円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 1SDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,006円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。