カルチェ大手町
広島県広島市中区大手町3丁目6-6 | 築39年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201520202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2026年は40万/㎡へ、13年間で44.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
40万30万20万10万0万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の50,000円から2019年には217,500円へ、335.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の65%・11件）で、平均2,285万円です。3LDKが最も高く平均4,166万円、1LDKは平均2,285万円です。
1LDK
2,285万
11件
3LDK
4,166万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 11件 | 2,285万 | 2,149万 | 2,490万 |
| 3LDK | 6件 | 4,166万 | 2,750万 | 5,132万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区大手町3丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 25.42m² ～ 114.98m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 中国支店 |
| 施工会社 | 大林組 広島支店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
中電前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立袋町小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カルチェ大手町 | 1987 | 25戸 | 38.9万 | 2,149万 |
| 藤和大手町コープ | 1979 | 14戸 | 29.4万 | 2,880万 |
| ダイアパレス大手町 | 1984 | 80戸 | 43.3万 | 2,380万 |
| コムスペース大手町 | 1996 | 27戸 | 35.1万 | 2,780万 |
| サンシティ大手町弐番館 | 2013 | 24戸 | 60.0万 | 3,580万 |
| サンピア平和大通り | 1985 | - | 25.9万 | 570万 |
| ダイアパレスグランドール4番街大手町 | 1990 | 40戸 | 30.6万 | 580万 |
| ダイアパレス大手町第2 | 1985 | 36戸 | 36.4万 | 1,780万 |
| サンシティ大手町 | 2008 | 37戸 | 59.4万 | 3,480万 |
| サンピア大手町 | 1983 | 21戸 | 39.5万 | 1,980万 |
| サンピア平和通り | 1985 | 32戸 | 17.6万 | 580万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
11件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | 43.4万 | 40.0万 |
| 3LDK | 27.8万 | 27.8万 | - | 36.4万 | 36.4万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,149万 | 38.86万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,149万 | 40.32万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,199万 | 39.76万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,199万 | 41.25万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,349万 | 44.07万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,399万 | 43.38万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 46.71万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.35万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,299万 | 43.13万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,199万 | 39.76万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,349万 | 44.07万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,349万 | 42.48万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,180万 | 36.36万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,180万 | 36.36万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,180万 | 36.36万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,180万 | 36.36万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,495万 | 32.61万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 530万 | 20.85万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額185,875円。3LDKなら月額185,875円が相場です。
1DK
50,000〜50,000円
50,000円
3LDK
85,000〜350,000円
185,875円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
5件
30万以上
3件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,404円/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 350,000円 | 3,044円/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 350,000円 | 3,044円/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 350,000円 | 3,044円/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,404円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 87,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,967円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。