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ダイアパレス大手町

広島県広島市中区大手町3丁目6-13 | 築42年 | 80戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の28.7万/㎡から2025年は44.2万/㎡へ、8年間で53.8%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では66.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,000円から2020年には66,000円へ、15.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・11件）で、平均2,802万円です。2LDKが最も高く平均2,802万円、1DKは平均574万円です。
1DK
2件
574万
2LDK
11件
2,802万
3DK
4件
2,105万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 574万 546万 602万
2LDK 11件 2,802万 2,380万 3,740万
3DK 4件 2,105万 1,813万 2,357万

階数別の㎡単価

4-7階
38.5万/㎡
14件
8階以上
28.7万/㎡
6件

物件概要

所在地広島県広島市中区大手町3丁目6-13
築年月1984年5月（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数80戸
専有面積22.59m² ～ 55.00m²
分譲会社ダイア建設
施工会社西松建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中電前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
徒歩3分

学区情報

小学校
広島市立袋町小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス大手町 1984 80戸 43.3万 2,380万
コムスペース大手町 1996 27戸 35.1万 2,780万
カルチェ大手町 1987 25戸 38.9万 2,149万
藤和大手町コープ 1979 14戸 29.4万 2,880万
サンシティ大手町弐番館 2013 24戸 60.0万 3,580万
サンシティ大手町 2008 37戸 59.4万 3,480万
ダイアパレスグランドール4番街大手町 1990 40戸 30.6万 580万
サンピア平和大通り 1985 - 25.9万 570万
ジェイシティミライエ大手町 2005 74戸 75.1万 1,780万
ダイアパレス大手町第2 1985 36戸 36.4万 1,780万
サンピア大手町 1983 21戸 39.5万 1,980万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
2LDK 31.2万 - 40.9万 41.5万 43.6万 - 52.4万 44.2万
3DK - 25.5万 31.5万 - 37.8万 - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,480万 45.1万/㎡
2025年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,480万 45.1万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,380万 43.28万/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,380万 43.28万/㎡
2024年8月 4〜6階 2SDK 55㎡〜 1,930万 35.1万/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,880万 52.37万/㎡
2023年7月 7〜9階 1DK 25㎡〜 499万 19.46万/㎡
2023年7月 4〜6階 1DK 20㎡〜 550万 24.35万/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,449万 35.78万/㎡
2022年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,399万 43.62万/㎡
2022年12月 7〜9階 3DK 55㎡〜 2,080万 37.82万/㎡
2021年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,280万 41.46万/㎡
2020年5月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,680万 30.55万/㎡
2020年1月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,780万 32.37万/㎡
2020年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,249万 40.9万/㎡
2018年7月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,400万 25.46万/㎡
2017年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,880万 34.19万/㎡
2017年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,980万 36.01万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 1,180万 21.46万/㎡
2017年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,280万 23.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の52%）で、平均月額43,045円。3LDKなら月額82,500円が相場です。
1DK
43,045円
40,000〜60,000円
2DK
67,125円
62,000〜78,000円
3DK
85,889円
80,000〜90,000円
3LDK
82,500円
80,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
21件
5〜8万
10件
8〜10万
11件
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年2月 1〜3階 1DK 25㎡〜 42,000円 1,637円/㎡
2020年1月 7〜9階 3DK 55㎡〜 90,000円 1,636円/㎡
2019年9月 1〜3階 1DK 20㎡〜 42,000円 1,762円/㎡
2019年8月 4〜6階 1DK 20㎡〜 43,000円 1,741円/㎡
2019年7月 1〜3階 1DK 25㎡〜 40,000円 1,571円/㎡
2019年4月 1〜3階 1DK 25㎡〜 40,000円 1,558円/㎡
2019年3月 1〜3階 1DK 25㎡〜 40,000円 1,600円/㎡
2019年11月 1〜3階 1DK 25㎡〜 40,000円 1,559円/㎡
2018年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 50,000円 1,950円/㎡
2018年4月 7〜9階 2DK 40㎡〜 65,000円 1,458円/㎡
2018年3月 4〜6階 2DK 40㎡〜 62,000円 1,419円/㎡
2017年6月 1〜3階 1DK 25㎡〜 42,000円 1,638円/㎡
2017年6月 1〜3階 3DK 55㎡〜 80,000円 1,454円/㎡
2017年4月 1〜3階 1DK 25㎡〜 45,000円 1,755円/㎡
2017年4月 4〜6階 1DK 25㎡〜 43,000円 1,677円/㎡
2017年4月 4〜6階 1DK 20㎡〜 43,000円 1,741円/㎡
2017年4月 1〜3階 3DK 55㎡〜 87,000円 1,582円/㎡
2017年3月 1〜3階 1DK 20㎡〜 45,000円 1,822円/㎡
2017年2月 1〜3階 3DK 55㎡〜 90,000円 1,636円/㎡
2017年2月 1〜3階 1DK 25㎡〜 45,000円 1,755円/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,171円/㎡
2016年9月 1〜3階 1DK 20㎡〜 45,000円 1,822円/㎡
2016年4月 7〜9階 3DK 55㎡〜 80,000円 1,454円/㎡
2016年2月 7〜9階 3DK 55㎡〜 90,000円 1,636円/㎡
2016年1月 4〜6階 1DK 25㎡〜 40,000円 1,559円/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,244円/㎡
2016年12月 4〜6階 1DK 20㎡〜 45,000円 1,822円/㎡
2016年12月 1〜3階 1DK 25㎡〜 42,000円 1,637円/㎡
2016年11月 4〜6階 1DK 35㎡〜 60,000円 1,702円/㎡
2016年11月 4〜6階 1DK 25㎡〜 40,000円 1,559円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。