サンシティ大手町弐番館
広島県広島市中区大手町3丁目5-3 | 築13年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の49.9万/㎡から2025年は62.5万/㎡へ、10年間で25.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万
20162017
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・6件）で、平均3,955万円です。3LDKが最も高く平均4,868万円、2LDKは平均3,955万円です。
2LDK
3,955万
6件
3LDK
4,868万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,955万 | 3,580万 | 4,878万 |
| 3LDK | 3件 | 4,868万 | 4,683万 | 5,071万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.2万円で、1-3階（45.8万円）と比べて10.4万円（+22.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
45.8万/㎡
4-7階
2件
57.8万/㎡
8階以上
6件
56.2万/㎡
最上層と最下層の差: +10.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区大手町3丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年5月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 59.68m² ～ 76.02m² |
| 分譲会社 | 共立ハウジング |
| 施工会社 | 共立 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
学区情報
小学校
袋町小学校
中学校
国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ大手町弐番館 | 2013 | 24戸 | 60.0万 | 3,580万 |
| サンピア平和大通り | 1985 | - | 25.9万 | 570万 |
| 藤和大手町コープ | 1979 | 14戸 | 29.4万 | 2,880万 |
| ダイアパレスグランドール4番街大手町 | 1990 | 40戸 | 30.6万 | 580万 |
| カルチェ大手町 | 1987 | 25戸 | 38.9万 | 2,149万 |
| ダイアパレス大手町 | 1984 | 80戸 | 43.3万 | 2,380万 |
| ダイアパレス大手町第2 | 1985 | 36戸 | 36.4万 | 1,780万 |
| 大手町マンション | 1971 | 41戸 | 13.0万 | 780万 |
| サンピア大手町 | 1983 | 21戸 | 39.5万 | 1,980万 |
| コムスペース大手町 | 1996 | 27戸 | 35.1万 | 2,780万 |
| 平和メゾン | 1974 | 20戸 | 21.6万 | 3,550万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 49.9万 | - | 54.7万 | 55.6万 | - | - | 62.5万 |
| 3LDK | - | 45.8万 | - | - | 56.3万 | 56.3万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 59.99万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 65.02万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.31万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.31万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,320万 | 55.63万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.11万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.29万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.78万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | ー | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.78万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 49.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額150,167円。
3LDK
135,000〜170,000円
150,167円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,346円/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 148,000円 | 1,942円/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 148,000円 | 1,947円/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,968円/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,236円/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,973円/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,776円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。