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シャンボール国泰寺

広島県広島市中区国泰寺町1丁目9-24 | 築47年 | 84戸

推定相場
シャンボール国泰寺
最新データ
2026年3月
売買46件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.0万円。周辺エリア平均（38.2万円）より37.3%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）より46.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.1万/㎡から2026年は25.8万/㎡へ、13年間で71.5%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では20.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
20142016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2023年には120,000円へ、71.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・17件）で、平均2,006万円です。3LDKが最も高く平均2,226万円、1DKは平均1,158万円です。
ー
2件
1,632万
1DK
5件
1,158万
1SLDK
6件
2,071万
1LDK
3件
2,172万
2SDK
3件
1,464万
2LDK
17件
2,006万
3LDK
9件
2,226万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,632万 1,133万 2,131万
1DK 5件 1,158万 821万 1,473万
1SLDK 6件 2,071万 1,520万 2,527万
1LDK 3件 2,172万 1,564万 2,928万
2SDK 3件 1,464万 1,180万 1,738万
2LDK 17件 2,006万 1,564万 2,528万
3LDK 9件 2,226万 1,468万 3,683万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.3万円で、1-3階（25.2万円）と比べて4.1万円（+16.3%）高くなっています。
1-3階
25.2万/㎡
18件
4-7階
32.2万/㎡
23件
8階以上
29.3万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市中区国泰寺町1丁目9-24
築年月1979年11月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数84戸
専有面積31.57m² ～ 98.70m²
分譲会社大蔵屋
施工会社竹中工務店
管理会社第一ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鷹野橋駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
徒歩6分
🚉
本通駅
アストラムライン / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
徒歩18分
🚉
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
徒歩32分

学区情報

小学校
広島市立袋町小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャンボール国泰寺 1979 84戸 24.0万 1,180万
ダイアパレス国泰寺弐番館 1991 88戸 27.8万 580万
エステムコート広島国泰寺 2023 250戸 78.1万 1,970万
ロッコーマンション国泰寺 1973 34戸 33.7万 1,580万
パラッシオ国泰寺 1979 51戸 20.0万 1,350万
国泰寺パーク・ホームズ 1996 24戸 53.3万 3,680万
プレジール国泰寺 1998 11戸 47.6万 3,680万
ロイヤルメゾン東国泰寺 2003 45戸 45.4万 2,380万
ダイアパレス小町 1988 59戸 45.5万 3,980万
サンシャイン観音 1980 16戸 10.6万 370万
ライオンズマンション国泰寺 1985 67戸 17.0万 398万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2SDK - - 28.1万 - - - - 24.0万
2LDK 29.5万 28.1万 23.1万 37.1万 - 33.6万 34.7万 27.7万
3LDK 32.7万 - - - - 31.1万 25.1万 -
1DK - - - 31.1万 18.1万 - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜6階 2SDK 45㎡〜 1,180万 23.98万/㎡
2026年3月 5〜6階 3DK 45㎡〜 1,180万 25.7万/㎡
2026年3月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.73万/㎡
2025年8月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,090万 38.17万/㎡
2025年8月 3〜4階 3LDK 95㎡〜 2,480万 25.13万/㎡
2025年7月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,090万 38.17万/㎡
2025年6月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.73万/㎡
2025年5月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,290万 41.82万/㎡
2025年12月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.73万/㎡
2024年9月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,900万 31.36万/㎡
2024年5月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,950万 32.19万/㎡
2024年11月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.38万/㎡
2024年11月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,390万 43.65万/㎡
2024年10月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.73万/㎡
2024年10月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,800万 29.71万/㎡
2023年9月 1〜2階 1DK 40㎡〜 750万 18.13万/㎡
2022年9月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 2,130万 35.16万/㎡
2022年8月 7〜8階 1DK 30㎡〜 980万 31.05万/㎡
2022年8月 1〜2階 1SLDK 45㎡〜 2,230万 45.32万/㎡
2022年6月 1〜2階 1SLDK 45㎡〜 1,680万 34.15万/㎡
2022年6月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 1,380万 35.11万/㎡
2022年6月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,130万 38.65万/㎡
2022年2月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,230万 40.46万/㎡
2022年11月 1〜2階 2LDK 45㎡〜 1,680万 34.15万/㎡
2021年5月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,400万 23.11万/㎡
2021年3月 3〜4階 2SDK 45㎡〜 1,380万 28.05万/㎡
2021年10月 3〜4階 1SLDK 45㎡〜 1,380万 28.05万/㎡
2020年7月 5〜6階 1SLDK 60㎡〜 1,980万 32.68万/㎡
2020年3月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 1,380万 28.05万/㎡
2020年10月 5〜6階 1SLDK 60㎡〜 1,880万 31.03万/㎡
2019年8月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 1,880万 31.03万/㎡
2019年7月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 1,380万 28.05万/㎡
2019年6月 3〜4階 ー 60㎡〜 1,880万 31.03万/㎡
2019年4月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.68万/㎡
2019年3月 3〜4階 ー 60㎡〜 1,000万 16.51万/㎡
2018年3月 7〜8階 1DK 30㎡〜 730万 23.13万/㎡
2017年5月 3〜4階 1LDK 60㎡〜 1,550万 25.59万/㎡
2017年5月 1〜2階 2SDK 45㎡〜 780万 15.86万/㎡
2017年5月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,950万 32.19万/㎡
2017年2月 7〜8階 1DK 30㎡〜 780万 23.42万/㎡
2016年5月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,770万 29.22万/㎡
2016年5月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 1,100万 19.96万/㎡
2016年12月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 1,388万 30.42万/㎡
2015年6月 1〜2階 1DK 45㎡〜 880万 19.29万/㎡
2013年7月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 850万 14.03万/㎡
2013年6月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 880万 16.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の31%）で、平均月額50,700円。3LDKなら月額87,000円が相場です。
1DK
50,700円
45,000〜55,000円
1SLDK
69,000円
64,000〜70,000円
2DK
63,000円
61,000〜65,000円
2LDK
101,429円
65,000〜120,000円
3DK
72,500円
70,000〜75,000円
3LDK
87,000円
70,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
21件
8〜10万
1件
10〜15万
6件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,980円/㎡
2022年8月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,980円/㎡
2022年5月 1〜2階 3DK 45㎡〜 70,000円 1,414円/㎡
2022年4月 7〜8階 1DK 35㎡〜 45,000円 1,279円/㎡
2022年3月 1〜2階 3DK 45㎡〜 75,000円 1,515円/㎡
2022年11月 3〜4階 1SLDK 45㎡〜 70,000円 1,422円/㎡
2021年9月 7〜8階 1DK 35㎡〜 45,000円 1,279円/㎡
2021年6月 1〜2階 2DK 40㎡〜 61,000円 1,412円/㎡
2021年5月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,321円/㎡
2021年5月 7〜8階 1DK 35㎡〜 49,000円 1,392円/㎡
2021年3月 1〜2階 1SLDK 45㎡〜 64,000円 1,398円/㎡
2021年2月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,816円/㎡
2021年11月 7〜8階 1DK 35㎡〜 50,000円 1,421円/㎡
2020年9月 7〜8階 1DK 35㎡〜 53,000円 1,506円/㎡
2020年8月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,980円/㎡
2020年7月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,816円/㎡
2020年6月 3〜4階 1SLDK 45㎡〜 70,000円 1,422円/㎡
2020年3月 7〜8階 1DK 35㎡〜 53,000円 1,506円/㎡
2020年2月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,980円/㎡
2020年11月 7〜8階 1DK 35㎡〜 49,000円 1,392円/㎡
2019年9月 7〜8階 1DK 35㎡〜 53,000円 1,506円/㎡
2019年6月 5〜6階 1SLDK 45㎡〜 70,000円 1,422円/㎡
2019年4月 7〜8階 1DK 35㎡〜 55,000円 1,563円/㎡
2019年4月 3〜4階 1SLDK 45㎡〜 70,000円 1,422円/㎡
2018年3月 5〜6階 1SLDK 45㎡〜 70,000円 1,422円/㎡
2018年10月 7〜8階 1DK 35㎡〜 55,000円 1,563円/㎡
2016年3月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,420円/㎡
2015年8月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,238円/㎡
2015年4月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,568円/㎡
2015年11月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,155円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。