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コープ野村鷹野橋ガーデンスクエア

広島県広島市中区千田町1丁目10-1 | 築39年 | 78戸

推定相場
コープ野村鷹野橋ガーデンスクエア
最新データ
2026年3月
売買29件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.2万円。周辺エリア平均（44.8万円）より8.0%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）より8.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201520172021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.7万/㎡から2026年は42.4万/㎡へ、11年間で58.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・22件）で、平均3,463万円です。3LDKが最も高く平均3,463万円、2LDKは平均2,827万円です。
2LDK
6件
2,827万
3LDK
22件
3,463万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 2,827万 2,680万 2,922万
3LDK 22件 3,463万 2,736万 4,804万

階数別の㎡単価

1-5階
38万/㎡
8件
6-10階
39.1万/㎡
16件
11-20階
36.9万/㎡
5件

物件概要

所在地広島県広島市中区千田町1丁目10-1
築年月1987年3月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数78戸
専有面積62.97m² ～ 126.69m²
分譲会社野村不動産
施工会社大林組
管理会社ロウジュウコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
広島市社会福祉センター前バス停駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
徒歩1分
🚉
日赤病院前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
徒歩4分

学区情報

小学校
千田小学校
中学校
国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コープ野村鷹野橋ガーデンスクエア 1987 78戸 41.2万 2,800万
アイレスト鷹野橋 1997 18戸 44.8万 2,680万
大手町ハイツ 1974 74戸 29.2万 2,380万
大手町パークホームズ 1996 24戸 38.1万 2,800万
ザ・パークハウス大手町五丁目 2018 39戸 - -
コーポ想出 1980 7戸 13.3万 2,000万
タカノ橋ビル 1972 9戸 - -
大手町コータース 1975 54戸 28.9万 1,980万
エヌケーコータース大手町 1975 - - -
ルミナス千田町パルクアージュ 2004 44戸 36.2万 3,480万
フローレンス千田町 2018 26戸 62.6万 4,980万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172020202120222023202420252026
3LDK 33.8万 - 38.9万 40.3万 36.2万 37.9万 38.8万 43.6万
2LDK - 37.8万 - - - - 40.3万 36.6万
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,800万 41.22万/㎡
2026年3月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,680万 36.57万/㎡
2026年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.75万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.15万/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,200万 43.66万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.15万/㎡
2025年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,800万 41.22万/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,860万 39.02万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,800万 41.22万/㎡
2025年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,780万 44.15万/㎡
2025年12月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,860万 39.02万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,750万 34.07万/㎡
2025年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,860万 39.02万/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,800万 41.22万/㎡
2024年6月 13〜15階 3LDK 125㎡〜 4,390万 34.66万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.11万/㎡
2023年5月 13〜15階 3LDK 125㎡〜 4,390万 34.66万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,500万 30.97万/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,950万 40.25万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,095万 38.34万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,295万 40.82万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,395万 42.06万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,490万 30.85万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,890万 39.43万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.03万/㎡
2020年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,380万 37.8万/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.84万/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.77万/㎡
2015年4月 13〜15階 1SLDK 60㎡〜 1,680万 26.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額116,500円。3LDKなら月額116,500円が相場です。
2LDK
90,000円
90,000〜90,000円
3LDK
116,500円
113,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,429円/㎡
2018年6月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 90,000円 1,228円/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,637円/㎡
2014年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 113,000円 1,542円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。