フローレンス吉島通りグランドアーク
広島県広島市中区光南1丁目3-17 | 築19年 | 48戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.2万/㎡から2026年は45.3万/㎡へ、12年間で40.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の46%・6件）で、平均4,356万円です。2SLDKが最も高く平均5,642万円、3SLDKは平均4,356万円です。
2SLDK
5,642万
3件
3SLDK
4,356万
6件
4LDK
4,805万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 5,642万 | 5,440万 | 5,856万 |
| 3SLDK | 6件 | 4,356万 | 3,797万 | 4,887万 |
| 4LDK | 4件 | 4,805万 | 4,680万 | 5,180万 |
階数別の㎡単価
4-7階
7件
42.2万/㎡
8階以上
7件
35.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区光南1丁目3-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年10月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 82.52m² ～ 103.40m² |
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 章栄管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
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御幸橋駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立吉島東小学校
中学校
広島市立吉島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンス吉島通りグランドアーク | 2007 | 48戸 | 45.3万 | 4,680万 |
| フローレンス吉島通りプレミアムステージ | 2021 | 32戸 | 51.6万 | 4,280万 |
| メゾン・ド・セレニテ | 1989 | 67戸 | 14.4万 | 230万 |
| フローレンス吉島東グランドアーク | 2004 | 105戸 | 33.1万 | 3,800万 |
| フローレンス吉島グランドステージ | 2018 | 90戸 | 50.8万 | 4,380万 |
| ヴェルディ吉島東 | 2023 | 59戸 | 57.5万 | 4,080万 |
| フローレンス吉島東 | 2002 | 133戸 | 36.1万 | 2,980万 |
| サンシティ吉島東 | 1998 | 24戸 | 34.1万 | 2,300万 |
| ヴィラージュ吉島西リバーサイド | 2003 | 49戸 | 31.6万 | 2,195万 |
| アーバンビュー吉島通り | 2001 | 18戸 | 39.2万 | 2,692万 |
| サンシティ吉島通り | 2002 | 33戸 | 35.9万 | 2,580万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 32.2万 | - | 36.1万 | 34.0万 | 34.3万 | - | 45.3万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 46.9万 | 45.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,680万 | 45.27万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,680万 | 45.27万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,680万 | 45.27万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,180万 | 50.1万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,680万 | 45.27万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.26万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,160万 | 34.05万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,350万 | 36.09万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.9万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.9万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.12万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 37.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,985万 | 32.16万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,985万 | 32.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。