ライオンズマンション平和公園

広島県広島市中区中島町4-5 | 築28年 | 28戸

推定相場

ライオンズマンション平和公園

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201320142018202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.8万/㎡から2026年は55.1万/㎡へ、13年間で41.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は100,000〜99,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均4,423万円です。3LDKが最も高く平均4,423万円、2LDKは平均4,023万円です。

2LDK

3件

4,023万

3LDK

5件

4,423万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,023万	3,980万	4,110万
3LDK	5件	4,423万	3,860万	5,146万

階数別の㎡単価

4-7階

47.7万/㎡

3件

8階以上

46.9万/㎡

5件

物件概要

所在地	広島県広島市中区中島町4-5
築年月	1998年11月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	28戸
専有面積	47.49m² ～ 108.39m²
分譲会社	大京
施工会社	鉄建建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

中電前駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線

徒歩7分

学区情報

小学校

広島市立中島小学校

中学校

広島市立吉島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション平和公園	1998	28戸	55.1万	3,980万
シティハウス平和公園リバーサイドレジデンス	2017	39戸	95.0万	7,580万
クレアセトル平和大橋リバーシーン	2003	12戸	49.8万	4,980万
ダイアパレス平和公園中島	1983	17戸	41.0万	3,280万
大手町マンション	1971	41戸	13.0万	780万
藤和平和公園ホームズ	1999	35戸	52.5万	3,699万
平和メゾン	1974	20戸	21.6万	3,550万
サンピア平和大通り	1985	-	25.9万	570万
中島町パークマンション	1985	16戸	37.3万	2,180万
ダイアパレスグランドール4番街大手町	1990	40戸	30.6万	580万
パールマンション万代橋	1985	29戸	31.3万	580万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2024	2025	2026
2LDK	39.2万	-	-	-	55.1万	55.1万
3LDK	38.5万	36.0万	46.5万	55.5万	51.6万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,980万	55.09万/㎡
2025年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,980万	55.09万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,998万	51.63万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,298万	55.5万/㎡
2018年4月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.47万/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.03万/㎡
2013年8月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	2,380万	39.16万/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額100,080円。3LDKなら月額148,286円が相場です。

2DK

97,300円

88,000〜100,000円

2LDK

100,080円

85,000〜125,000円

3LDK

148,286円

120,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

12件

10〜15万

27件

15〜20万

2件

20〜30万

1件

全 42 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	4〜6階	2DK	45㎡〜	100,000円	2,106円/㎡
2025年5月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	100,000円	2,078円/㎡
2025年4月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	100,000円	2,078円/㎡
2025年1月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	98,000円	2,036円/㎡
2024年3月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	100,000円	2,078円/㎡
2024年2月	1〜3階	2DK	45㎡〜	88,000円	1,829円/㎡
2024年1月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	200,000円	2,105円/㎡
2024年10月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	100,000円	2,078円/㎡
2023年3月	4〜6階	2DK	45㎡〜	95,000円	2,000円/㎡
2022年9月	4〜6階	2DK	45㎡〜	100,000円	2,106円/㎡
2022年3月	4〜6階	2DK	45㎡〜	100,000円	2,106円/㎡
2022年2月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	125,000円	1,730円/㎡
2022年2月	1〜3階	2DK	45㎡〜	100,000円	2,078円/㎡
2022年10月	1〜3階	2DK	45㎡〜	100,000円	2,078円/㎡
2021年4月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	100,000円	2,078円/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,872円/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,937円/㎡
2019年9月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	85,000円	1,766円/㎡
2019年9月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	85,000円	1,790円/㎡
2018年9月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	100,000円	2,078円/㎡
2018年3月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	100,000円	2,078円/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	148,000円	1,911円/㎡
2018年2月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	125,000円	1,730円/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,730円/㎡
2018年12月	4〜6階	2DK	45㎡〜	100,000円	2,078円/㎡
2018年12月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	100,000円	2,106円/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,661円/㎡
2017年9月	1〜3階	2DK	45㎡〜	100,000円	2,106円/㎡
2017年9月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	100,000円	2,078円/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,937円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。