カルチェ上幟町
広島県広島市中区上幟町10-30 | 築27年 | 30戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20152016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の56.2万/㎡から2024年は71.4万/㎡へ、9年間で27.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の25%・2件）で、平均9,621万円です。4LDKが最も高く平均9,621万円、3LDKは平均8,599万円です。
ー
9,129万
2件
3LDK
8,599万
2件
3SLDK
9,564万
2件
4LDK
9,621万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 9,129万 | 8,714万 | 9,544万 |
| 3LDK | 2件 | 8,599万 | 8,207万 | 8,991万 |
| 3SLDK | 2件 | 9,564万 | 9,301万 | 9,826万 |
| 4LDK | 2件 | 9,621万 | 7,782万 | 11,459万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は67.2万円で、1-5階（59.7万円）と比べて7.5万円（+12.6%）高くなっています。
1-5階
6件
59.7万/㎡
6-10階
2件
67.2万/㎡
最上層と最下層の差: +7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区上幟町10-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年7月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付14階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 108.63m² ～ 119.06m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
女学院前駅
広電９号線(白島線)
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徒歩9分
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
学区情報
小学校
幟町小学校
中学校
幟町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カルチェ上幟町 | 1999 | 30戸 | 71.4万 | 8,500万 |
| ソシオ上幟 | 2015 | 65戸 | 94.8万 | 6,950万 |
| グラビスコート上幟町 | 2005 | 41戸 | 52.0万 | 1,776万 |
| ルミナス上幟町エクセレール | 2004 | 42戸 | 74.8万 | 6,090万 |
| フローレンス上幟町グランドアーク弐番館 | 2008 | 47戸 | 55.7万 | 5,380万 |
| フローレンス上幟町グランドアーク | 2006 | 28戸 | 73.2万 | 8,280万 |
| ライオンズマンション上幟シティ | 1999 | 69戸 | 66.4万 | 4,698万 |
| パークホームズ上幟町グランクロワ | 2012 | 52戸 | 89.8万 | 9,840万 |
| ライオンズマンション橋本町 | 1985 | 71戸 | 29.9万 | 998万 |
| ライオンズマンション上幟町 | 1992 | 20戸 | 51.5万 | 4,150万 |
| プレサンスロジェ上幟町 | 2020 | 42戸 | 95.1万 | 8,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 63.0万 | 71.4万 |
| 4LDK | 58.8万 | - | 56.9万 | - | - |
| ー | 53.7万 | 55.0万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 115㎡〜 | 8,500万 | 71.4万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 115㎡〜 | 8,980万 | 75.43万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 115㎡〜 | 7,500万 | 63万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 115㎡〜 | 8,500万 | 71.4万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,180万 | 56.9万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 45.85万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | ー | 105㎡〜 | 5,980万 | 55.05万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | ー | 105㎡〜 | 5,830万 | 53.67万/㎡ |
| 2015年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 115㎡〜 | 7,000万 | 58.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額211,667円。
4LDK
210,000〜215,000円
211,667円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 210,000円 | 1,933円/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 210,000円 | 1,933円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 215,000円 | 1,979円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,068円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。