エメラルドマンション海田
広島県安芸郡海田町大立町4-23 | 築37年 | 97戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.9万/㎡から2024年は28.5万/㎡へ、8年間で58.9%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均1,582万円です。4LDKが最も高く平均1,611万円、3LDKは平均1,582万円です。
3LDK
1,582万
8件
4LDK
1,611万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,582万 | 1,080万 | 2,223万 |
| 4LDK | 4件 | 1,611万 | 1,380万 | 1,791万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
27.1万/㎡
4-7階
2件
19.2万/㎡
8階以上
8件
23.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡海田町大立町4-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-01（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 専有面積 | 56.99m² ～ 87.55m² |
| 分譲会社 | 日選開発 |
| 施工会社 | 共立組 大成プレハブ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
海田市駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
海田町立海田南小学校
中学校
海田町立海田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション海田 | 1989 | 97戸 | 28.4万 | 2,490万 |
| ヴェルディ海田はなみずき通り | 2016 | 35戸 | 35.5万 | 2,790万 |
| ヴィラージュ海田東棟 | 2006 | 103戸 | 35.0万 | 3,190万 |
| ヴェルディソレイユ海田 | 2005 | 55戸 | 37.5万 | 3,780万 |
| ハウスバーンフリート海田 | 2007 | 41戸 | 40.1万 | 3,280万 |
| ヴェルディ海田 | 1998 | 57戸 | 29.5万 | 1,998万 |
| 海田マンション | 1976 | 42戸 | 9.4万 | 400万 |
| サンヴェルディ海田 | 2000 | 40戸 | 35.1万 | 2,480万 |
| アルファスマート海田月見町 | 2020 | 72戸 | 47.0万 | 3,300万 |
| 海田シャトー | 1974 | 42戸 | 11.7万 | 450万 |
| アルファステイツ海田 | 2014 | 53戸 | 49.5万 | 3,140万 |
安芸郡海田町の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,875円 | 276 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,497円 | 130 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,200円 | 105 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,190円 | 154 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,090円 | 153 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.9万 | 21.1万 | - | 24.9万 | 24.1万 | - | 28.4万 |
| 4LDK | - | - | 19.1万 | - | - | 25.7万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.45万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.71万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.71万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24.12万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.81万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.69万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.9万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24.12万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.48万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.82万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.06万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。