倉橋町の土地相場
広島県呉市倉橋町 | 68件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県呉市倉橋町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.3万円（成約68件、前年比+13.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大81%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が63,219円高くなります。
4m未満
36件
8万/坪
4〜6m
18件
12万/坪
6〜8m
6件
14万/坪
8m以上
7件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価14万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて163%の差があります。
台形
9件
14万/坪
長方形
7件
13万/坪
ほぼ台形
15件
11万/坪
ほぼ整形
4件
11万/坪
ほぼ長方形
14件
9万/坪
ほぼ正方形
4件
8万/坪
不整形
15件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-27%のプレミアムがあります。
北西
7件
24万/坪
北
9件
10万/坪
西
12件
10万/坪
南西
6件
9万/坪
南東
5件
9万/坪
南
8件
7万/坪
北東
13件
6万/坪
東
8件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「その他」目的です。
その他
12件
住宅
8件
店舗
1件
工場
1件
平均坪単価
7.3万/坪
2.2万/㎡
前年比 ▲13.4%
平均価格
440万円
取引実績
68件
平均面積
72坪
239㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪8万円へ、17年間で58.8%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
510万円
44坪〜（145㎡〜）
11.6万/坪
2025年第4四半期
550万円
133坪〜（440㎡〜）
4.1万/坪
2024年第3四半期
170万円
53坪〜（175㎡〜）
3.2万/坪
2024年第3四半期
210万円
20坪〜（65㎡〜）
10.7万/坪
2023年第4四半期
500万円
121坪〜（400㎡〜）
4.1万/坪
2023年第3四半期
200万円
59坪〜（195㎡〜）
3.4万/坪
2022年第1四半期
60万円
27坪〜（90㎡〜）
2.2万/坪
2021年第4四半期
120万円
39坪〜（130㎡〜）
3.1万/坪
2021年第3四半期
130万円
14坪〜（45㎡〜）
9.6万/坪
2020年第4四半期
330万円
130坪〜（430㎡〜）
2.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-1,673人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 232,925 | - |
| 2017 | 227,965 | - |
| 2019 | 221,502 | -1,533 |
| 2021 | 213,008 | -2,108 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
| 2024 | 201,242 | -1,722 |
所得: 平均349万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-35.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市の土地マップ
呉市内のエリアランキング
倉橋町は呉市内32地区中31位（上位3%）。
坪単価7.3万/坪。
1つ上の安浦町内海北とは14%の差。