押込の土地相場
広島県呉市押込 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県呉市押込の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.6万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が49,256円高くなります。
4〜6m
6件
9万/坪
6〜8m
20件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ整形（9万円）と比べて110%の差があります。
ほぼ正方形
6件
18万/坪
長方形
3件
14万/坪
ほぼ長方形
8件
12万/坪
不整形
5件
11万/坪
ほぼ台形
5件
10万/坪
ほぼ整形
3件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+36%のプレミアムがあります。
南
6件
18万/坪
北
6件
13万/坪
東
10件
11万/坪
北西
3件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
5件
倉庫
2件
その他
1件
平均坪単価
9.6万/坪
2.9万/㎡
平均価格
609万円
取引実績
30件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820122014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪10万円へ、16年間で+41.0%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
700万円
59坪〜（195㎡〜）
11.9万/坪
2024年第2四半期
1,100万円
97坪〜（320㎡〜）
11.4万/坪
2024年第2四半期
260万円
23坪〜（75㎡〜）
11.5万/坪
2024年第1四半期
130万円
35坪〜（115㎡〜）
3.7万/坪
2023年第4四半期
400万円
100坪〜（330㎡〜）
4.0万/坪
2021年第3四半期
300万円
218坪〜（720㎡〜）
1.4万/坪
2021年第3四半期
150万円
51坪〜（170㎡〜）
2.9万/坪
2021年第3四半期
480万円
91坪〜（300㎡〜）
5.3万/坪
2021年第2四半期
300万円
42坪〜（140㎡〜）
7.1万/坪
2020年第2四半期
300万円
48坪〜（160㎡〜）
6.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-1,673人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 232,925 | - |
| 2017 | 227,965 | - |
| 2019 | 221,502 | -1,533 |
| 2021 | 213,008 | -2,108 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
| 2024 | 201,242 | -1,722 |
所得: 平均349万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-35.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市の土地マップ
呉市内のエリアランキング
押込は呉市内32地区中28位（上位13%）。
坪単価9.6万/坪。
1つ上の音戸町波多見とは0%の差。