川尻町西の土地相場

Name: 川尻町西の土地相場データ（呉市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

広島県呉市川尻町西 | 32件の成約データ

広島県呉市川尻町西の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.5万円（成約32件、前年比-28.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

川尻町西の土地

32件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定坪単価

150,471円/坪

推定総額

828万円

容積率単価

敷地面積

55坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が34,138円高くなります。

4m未満

15万/坪

6件

4〜6m

16万/坪

13件

6〜8m

13万/坪

4件

8m以上

15万/坪

8件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ台形（14万円）と比べて9%の差があります。

ほぼ長方形

15万/坪

11件

台形

14万/坪

5件

長方形

14万/坪

5件

不整形

14万/坪

5件

ほぼ台形

14万/坪

5件

道路の方位と坪単価

北東

18万/坪

6件

南東

17万/坪

6件

北西

13万/坪

7件

東

12万/坪

3件

南西

10万/坪

5件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。

その他

5件

住宅

4件

事務所

1件

川尻町西 11.5万/坪(3.5万/㎡) 呉市内 25位/32地区

平均坪単価

11.5万/坪

3.5万/㎡

前年比 ▼28.4%

平均価格

853万円

取引実績

32件

平均面積

83坪

274㎡

相場の動き

坪単価の推移

37万27万17万7万

200820112015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪13万円へ、17年間で13.2%下落（年平均-0.8%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

5件

500〜1000万

1件

1000〜2000万

3件

2000〜3000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 650万円 50坪〜（165㎡〜） 13.0万/坪

2024年第4四半期 1,100万円 60坪〜（200㎡〜） 18.2万/坪

2024年第1四半期 2,100万円 290坪〜（960㎡〜） 7.2万/坪

2022年第2四半期 370万円 53坪〜（175㎡〜） 7.0万/坪

2022年第2四半期 370万円 50坪〜（165㎡〜） 7.4万/坪

2021年第4四半期 350万円 56坪〜（185㎡〜） 6.3万/坪

2020年第1四半期 230万円 23坪〜（75㎡〜） 10.1万/坪

2019年第3四半期 1,300万円 103坪〜（340㎡〜） 12.6万/坪

2018年第3四半期 1,000万円 200坪〜（660㎡〜） 5.0万/坪

2018年第1四半期 300万円 18坪〜（60㎡〜） 16.5万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（呉市全体）

🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-1,673人/年

🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.89倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	232,925	-
2017	227,965	-
2019	221,502	-1,533
2021	213,008	-2,108
2023	205,349	-1,744
2024	201,242	-1,722

所得: 平均349万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-17.1%、2050年-35.8%

呉市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

呉市の土地マップ

呉市内のエリアランキング

川尻町西は呉市内32地区中25位（上位22%）。坪単価11.5万/坪。 1つ上の広徳丸町とは7%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 中央

49.5万/坪

+331%

11 広両谷

24.0万/坪

+109%

他 9 地区

中価格帯（12〜22位）

12 広横路

23.1万/坪

+102%

22 警固屋

13.5万/坪

+18%

他 9 地区

お手頃帯（23〜32位）

23 天応西条

12.4万/坪

+8%

24 広徳丸町

12.3万/坪

+7%

25 川尻町西 ◀

11.5万/坪

―

26 川尻町東

10.3万/坪

-11%

27 音戸町波多見

9.6万/坪

-16%

28 押込

9.6万/坪

-16%

29 郷原町

8.7万/坪

-24%

30 安浦町内海北

8.3万/坪

-27%

31 倉橋町

7.3万/坪

-36%

32 郷原野路の里

7.0万/坪

-39%

最寄り駅の相場

川尻町西周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
呉市川尻町西２丁目１８６５番１６	5.3万/㎡	-0.9%	医院,その他	安芸川尻 500m
呉市川尻町西１丁目１６５３番９８	4.3万/㎡	-0.7%	住宅	安芸川尻 600m
呉市川尻町西６丁目５０３２番１７８外	3.1万/㎡	-1.3%	住宅	安芸川尻 2000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）