サンパティーク阿賀
広島県呉市阿賀中央3丁目5-4 | 築18年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.4万/㎡から2025年は19.1万/㎡へ、9年間で33.0%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・15件）で、平均1,744万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,954万円、4LDKは平均1,626万円です。
４ＬＤＫ
1,937万
7件
３ＬＤＫ
1,954万
4件
3LDK
1,744万
15件
4LDK
1,626万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 7件 | 1,937万 | 1,400万 | 2,464万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,954万 | 1,764万 | 2,232万 |
| 3LDK | 15件 | 1,744万 | 1,286万 | 2,878万 |
| 4LDK | 3件 | 1,626万 | 1,523万 | 1,798万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.1万円で、4-7階（24.4万円）と比べて3.7万円（+15.2%）高くなっています。
4-7階
10件
24.4万/㎡
8階以上
8件
28.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市阿賀中央3丁目5-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年5月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 75.59m² ～ 86.02m² |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
安芸阿賀駅
JR呉線
🚉
徒歩23分
新広駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市小学校・中学校学区
中学校
呉市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパティーク阿賀 | 2008 | 30戸 | 19.1万 | 1,440万 |
| マンションコーポおおぞら | 1984 | - | 6.8万 | 360万 |
| フローレンス阿賀駅前 | 2002 | 76戸 | 25.9万 | 1,780万 |
| バルミー阿賀駅前 | 1989 | 59戸 | 19.1万 | 1,080万 |
| コンツェルトパーク阿賀駅前 | 2005 | 39戸 | 25.9万 | 2,080万 |
| パブリコーポ阿賀西 | 1992 | 50戸 | 23.9万 | 2,150万 |
| パブリコーポ阿賀東 | 1992 | 36戸 | 13.9万 | 1,200万 |
| プレジデント皇神阿賀北 | 1997 | 101戸 | 15.3万 | 1,100万 |
| グランドメゾン阿賀中央 | 1997 | 88戸 | - | - |
| グランドメゾン阿賀駅前 | 1997 | 88戸 | 26.9万 | 1,890万 |
| ヴェルディ阿賀駅前リブレ | 2012 | 41戸 | 34.1万 | 2,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.4万 | 31.1万 | 29.5万 | 26.5万 | - | - | 19.7万 | 19.1万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 20.8万 | 20.6万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,440万 | 19.06万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.72万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 20.35万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.81万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.81万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.74万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.09万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.23万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.8万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.48万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.85万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.09万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.17万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.09万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.45万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.09万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.8万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。