パブリコーポ鴎橋
広島県呉市海岸1丁目11-25 | 築36年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620172018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19万/㎡から2024年は19.9万/㎡へ、8年間で4.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の39%・7件）で、平均2,401万円です。4LDKが最も高く平均2,401万円、４ＬＤＫは平均1,139万円です。
４ＬＤＫ
1,139万
4件
1LDK
1,939万
7件
4LDK
2,401万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,139万 | 731万 | 1,734万 |
| 1LDK | 7件 | 1,939万 | 1,649万 | 2,669万 |
| 4LDK | 7件 | 2,401万 | 1,739万 | 2,912万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.1万円で、4-7階（19.1万円）と比べて3.0万円（+15.7%）高くなっています。
4-7階
7件
19.1万/㎡
8階以上
7件
22.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市海岸1丁目11-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 109.04m² ～ 124.95m² |
| 管理会社 | ビルックス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
川原石駅
JR呉線
🚉
徒歩14分
呉駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立両城小学校
中学校
呉市立両城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パブリコーポ鴎橋 | 1990 | 17戸 | 19.9万 | 2,480万 |
| ヴェルパーク呉海岸通り | 2002 | 43戸 | 25.3万 | 1,880万 |
| ベルハーモニー呉三条 | 1998 | 19戸 | 19.0万 | 1,380万 |
| アクアビル | 1990 | 19戸 | 15.5万 | 1,880万 |
| スカイハイツ三条 | 2000 | 27戸 | 19.1万 | 1,350万 |
| コープ野村リバーサイド三条 | 1989 | 47戸 | 18.1万 | 1,390万 |
| ロイヤルクリスタル三条 | 1996 | 27戸 | 19.5万 | 1,380万 |
| パブリコーポ港町 | 1990 | 33戸 | 21.2万 | 1,998万 |
| 三条誠和ハイツ | 1983 | 16戸 | 15.2万 | 880万 |
| ヴァンデュール呉三条 | 2009 | 41戸 | 29.4万 | 2,080万 |
| ジェイシティ海岸通り弐番館 | 1997 | 35戸 | 7.2万 | 490万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 22.9万 | 22.1万 | 19.9万 |
| 1LDK | 18.9万 | 18.9万 | 18.9万 | 19.5万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,480万 | 19.85万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,650万 | 21.21万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,749万 | 22.01万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,899万 | 23.21万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,300万 | 19.43万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 105㎡〜 | 2,180万 | 20万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1LDK | 115㎡〜 | 2,180万 | 18.95万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,990万 | 25.24万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,990万 | 23.94万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 115㎡〜 | 2,180万 | 18.95万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1LDK | 115㎡〜 | 2,180万 | 18.95万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1LDK | 115㎡〜 | 2,180万 | 18.95万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1LDK | 115㎡〜 | 2,180万 | 18.95万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1LDK | 115㎡〜 | 2,180万 | 18.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。